项目名称:曼谷Kawa Haus公寓
项目性质:永久产权公寓
地理位置:素坤逸77巷
离BTS距离:距离BTS On Nut站约5分钟车程
完工日期:2020年10月
开 发 商:上思睿
项目构造:3栋7层高住宅楼+1栋2层高设施楼,共546户
项目面积:9,600平方米
推荐理由
1、Kawa Haus公寓位于曼谷知名的T77社区,属于素坤逸路主干道。距离BTS On Nut站约5分钟车程,距离高速公路Ram Inthra–At Narong的入口仅2分钟路程,10分钟就能轻松进入主城区。四周学校、办公楼、高级购物商场众多,生活上高度便利。对于投资人来说,区域内部的中高端楼盘在2014年后,涨幅基本维持在10%,很多项目一经推出就抢购一空;对于租客来说,也是好租到没有空房。
2、作为外国人与白领工作、生活的区域,On Nut区生活配套也十分完善。T77社区内部有上思睿自家的HABITO日系商场,社区马路对面有Big C大型超市。天铁1站路就能达到MaxValu超市、Summer Hill生活馆;2站路到达GatewayEkamai高级日系商场。两站路以内还有三家大型医院。
On Nut区还有一个巨大的优势,吸引了大量外籍投资人的到来,那就是国际学校。项目附近的区域有着10多所国际学校的覆盖,比如全泰国顶尖的Bangkok Prep中学部就设在了T77社区的内部。
3、对于住在曼谷的人来说,T77社区不仅仅只是一个地理位置,更是一种品质生活的概念。社区占据素坤逸77巷主干道,前方有一条帕卡农运河流过,环境优美。整个区域占地80,000平方米,是上思睿规划的一个高级度假社区。目前社区内部共有9个项目,提供超过5,000个住宅单元,分别是:Blocs 77,The Base Sukhumvit 77,The Base Park West,The Base Park East,hasu HAUS,mori HAUS,kawa HAUS、Garden Square以及Park Court。除了最后一个Park Court,其余全部由上思睿开发。
4、上思睿精准的选地眼光和品牌保证,直接抬高了区域内部的房价,现在社区内部的均价在2-3万人民币/平方米,但优质户型的实际价格可能在2.5-3.5万之间。目前除了刚刚推出的kawa HAUS,其他项目全部清盘。
T77社区楼盘的年租金涨幅约7.5%左右,目前每平米租金为600泰铢/月(约120人民币),其中HAUS系列中的hasu、mori和oka的月租金超过了平均水平。
5、Kawa作为与前不久推出的Oka HAUS同一个系列的项目,在设计方面依然高水平发挥。世界知名设计师依据“竹”与“川”两个意象把整个项目打造成一个典雅、宁静、温馨的世外桃源。整个项目中心设计了一个巨大的绿植区,名为“绿洲(Oasis)”,占地4,600平方米。内部设有一座kawa桥和儿童泳池,在泳池边上的竹伞下,还有无线座充设备提供。公寓内部大厅采用双层挑高设计,略带浮世绘风格的巨大壁画展现了川流不息的姿态,与户外的运河相呼应。大厅的顶灯还采用了水滴设计,整个公寓内部无处不体现着自然元素。