泰国房屋类型简介：如何区分联排别墅、公寓和独栋别墅？

越来越多人选择在泰国买房，那么，如何区分泰国房产中的联排别墅(Townhouse)、公寓(Condo/Apartment)和独栋别墅（Villa）呢？泰国公寓越来越成为人们购置泰国房产、投资置业、度假养老的首选房屋类型。

Townhouse的原始含义是“联排住宅，有天有地，独立的院子和车库”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层的住宅并联而成。

Townhouse是公寓和别墅的中间形态。也叫联排别墅，有时也译为联体别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

公寓

 别墅Villa为低密度、低容积率，私家花园占地很大，私密性极强，价格昂贵，是住宅发展的终极方向。居住人群为经济实力强、居住品质要求高的“新贵一族”，是适宜度假的第二居所。

独栋别墅

Townhouse既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，为城市边缘地带的住宅。密度较低，容积率在0．5到0．8之间。花园不太大却每户都有，居住品质较高。

Townhouse价格也在别墅与公寓之间，适合更多的有一定购买能力的人接受。可作为第一居所，也可作为第二居所。主要有双拼（两栋相连）、叠拼（比如A户为一层加二层东半部；B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户）、连排（三栋以上并联）三种类型。

进入20世纪，城市的发展造成人口密度过高和污染物泛滥等负面影响，而越来越高的土地价格也开始背离Townhouse的原则。出于对环境的追求，加之城市公共配套的进一步完善以及私家车的普及，Townhouse开始向城郊转移。