项目性质:永久产权公寓
地理位置:Soi Sukhumvit 38
离BTS距离:离Thonglor站750米
完工日期:预计2021年
开 发 商:Land&House集团
项目构造:1栋26层,共229户
项目面积:约3640平米
推荐理由
1、该项目位于曼谷第一富人区Thong Lo区Sukhumvit 38巷,该区域是顶级别墅云集的黄金位置,距离BTS Thong Lo站仅750米。由泰国排名第一的上市房企Land and Houses实力打造,是该公司“星耀”系列顶豪藏品。
2、BTS一号线与SUKHUMVIT大道完全重合,是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线,也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有SUKHUMVIT,就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路,拥有了全曼谷最便捷最优质的交通配置。
目前已规划完成的BTS灰色线,将从整个富人区贯穿向北,同时承担着连接曼谷高速发展的新CBD区域的多条轨道交通线路,在规划中灰色线多个站点是未来6条轨道线路的换乘站。灰色线将经过RAMA 4路和SUKHUMVIT 36-38巷之间的空地,在THONG LO与BTS SUKHUMVIT线交汇,届时周边地产的价值将快速拉升,即将迎来暴涨。
3、无论是自住还是投资,买房首先看的是地段。而地段的实质在于方便的交通和对城市资源的占有。SUKHUMVIT占有了全曼谷最便捷的交通资源和最优质的配套资源,是曼谷乃至全泰国的标杆。
购物中心:Siam paragon(暹罗百丽宫)、EmQuartier、Emporium(贵妇商场)、Central world(世贸天街)、Terminal 21、Siam Discovery(发现暹罗)、Central Embassy
酒店:万豪酒店、Grand Hyatt Erawan Hotel、曼谷东方酒店、希尔顿酒店、喜来登酒店 、
医院:素坤逸医院 、三美泰医院、康民国际医院
学校:朱拉隆功大学、The American School of Bangkok、Singapore International School of Bangkok、St. Andrews International School Bangkok、Wells International Kindergarten - Thong Lor、Ekamai International School
公园:Benjasiri Park、Benjakiti Park、Chuvit Garden、 Lumpini Park
4、位于Thong Lo地区的SUKHUMVIT 55巷是该区域最繁华的地段。由于开发较早,55巷的土地已经极度稀缺,每年新开盘的项目非常少,售价均在35万泰铢/㎡以上,价格十分昂贵。
SUKHUMVIT 38巷是曼谷大隐于市的豪宅区,是政要、富商和名流的聚集地,周围皆是一流的私人别墅群,与55巷仅一条马路之隔,都正对THONG LO BTS站,完全无缝衔接。出门即可享受55巷及周边区域的繁华配套,又可独享静谧的居住氛围,可谓出则繁华,入则宁静。SUKHUMVIT 38巷作为Thong Lo地区一颗冉冉上升的新星,这两年才正式启动开发,当前售价相比55巷优势明显,拥有更大的发展潜力和增值空间,是Thong Lo当之无愧的未来。
5、星耀通罗是1座由4大空中别墅群组成的星空别墅大楼。通透感是星耀通罗的核心价值。通过全玻璃的表皮将可视化与光线的渗透最大化,使住客能在高密度的城市环境中获得180°的极致视野。
堆叠的“星空魔方”造型,犹如叠在空中的房子,增加了项目的个性化辨识度。表皮的边框为建筑提供了遮阳板以防止阳光的暴晒。
为了削弱建筑的压迫感,提升视觉上建筑的生动性,从枯燥的线性布局中跳出来,创造精彩趣味的空间,星耀通罗的4大空中别墅群被设计为高低错落的魔方大楼,希望为居者打造一个最前卫大胆的现代化家园。
6、Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商,上市已超过27年,相当于国内的万科地产,主要业务为住宅开发,注册资金超过120亿泰铢。 到目前为止,楼盘覆盖了曼谷及其邻近地区以及泰国其它主要城市,如:清迈、清莱、孔敬、呵叻、乌隆他尼、华欣、普吉岛、Mahasarakham和大城。除此之外,Land and Houses还开发了曼谷市中心的大型航站楼主题购物中心——Terminal 21。
由于Land and Houses强大的财力以及超过30年专业的房地产开发经验,其开发楼盘均按时交房,从未出现过延期交房的情况。Land and Houses还是泰国第一个推出“精装交房标准”的开发商。Land and Houses荣获由美国读者文摘杂志 “Reader’s Digest” 杂志调查的“最值得信赖品牌 - 白金奖 ”;连续八年被评选为亚洲最佳房地产开发商品牌 。
价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准):
一卧:44.04-69.67平米,约人民币224万元起
二卧:69.27-91.33平米,约人民币352万元起
单价:约人民币5.1万元/平米起
付款方案:
认筹金:5万泰铢
定金:1房10万泰铢,2房20万泰铢
首付:25-30%
尾款:70-75%
其他费用:
物业费:约人民币15元/平/月(提前预缴一年)
维修基金:约人民币120元/平(交房时一次性付清)
过户费:1%
配套项目设施:
G层:
豪华大堂
自助洗衣房
4层:
Spa房
泳池
按摩泳池
美容汗蒸房
健身房
5层:
美式运动酒吧
迷你酒吧
休闲活动室
共享工作室
会议室
阅览室
15,18,25层:
繁星之园
日光之园
月桂之园
24小时保安
24小时监控
门禁卡
等等
*根据开发商提供的报价单报价,可能会存在未能及时更新的情况。如有变动,以开发商最新报价单和泰铢实时汇率为准。
*51泰国置业网所列出房价均为开发商统一报价,无需买家支付任何代理费用。