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    曼谷暹罗天街(SIAMESE RAMA 9)一卧

    51泰国置业网 更新时间:2019-03-05 15:57:44
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    约人民币:¥70 万元 物业类别:公寓 房型:1卧 使用面积:37.2平方米 地址:Praram 9 Road 房源编号:2824


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项目性质:永久产权公寓
地理位置:Praram 9 Road
离MRT距离:500米
开 发 商:SIAMESE ASSET
完工日期:预计2022年
项目构造:3栋楼(A栋18层,B栋38层,C栋29层),共2101户
项目面积:21,454平米



推荐理由
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1、【曼谷新CBD城市综合体】
 曼谷在建地铁橙色线唯一大型城市综合体,引领新CBD黄金时代
拉玛九(Rama 9)是以最受泰国民众爱戴的已故泰国国王拉玛九世而命名的区域。作为冉冉升起的中央商务区新星,拉玛九被誉为曼谷的新CBD!
拉玛九以蓝色环线MRT Phra Ram 9站为中心,西挨暹罗商圈,南连素坤逸片区,东止于机场快速入口,中间腹地横跨素坤逸精华区——ASOK CBD,可谓四通八达,轻松出入曼谷各个角落。
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作为中心的Phra Rama 9站,不仅是中国大使馆所在地,还连接Asok、素坤逸及沙吞等繁华区域。由于拉玛九与素坤逸路是交错相连的,从曼谷其他地方到达Rama 9仅需在轻轨Asoke转站,两站即可到达。并且拉玛九区靠近Sirirat - Rama 9高速公路,靠近出城的快速路,更可以快速到达机场。
 
【橙线上盖 1站换乘双线】
距离橙色线地铁站仅500米;西接蓝色环线;东接灰色线直通富人区Thong Lo
地铁橙色线自2018年起动工,由泰国文化中心站始发,途径多个热门商圈,最终通往曼谷东部的民武里。橙色线全长22.57公里的地铁线,共分为两期,计划在2023年全线通车。已确认建设的地铁橙色线,将是曼谷第一条横跨东西部的轨道捷运线。
 
橙色线位于拉玛九的部分,西起Din Daeng站,东至Pradit Manutham站。其中MRTA(泰国大众捷运局)站,位于该段地铁的中心位置。暹罗天街即位于MRTA地铁口500米处。从该站上车,向西一站就到了泰国文化中心站,在此可以换乘蓝色环线,直通曼谷两大老牌CBD及素坤逸核心;向东一站可换乘至灰色线Pradit Manutham站,由此可通往素坤逸的超级富人区Thong Lo。
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  【下楼商场 出门商圈】
下楼即是大型商业配套;转瞬即达以Central Rama 9为首的大型购物中心群落
生活配套上,拉玛九拥有The Street购物中心、Show DC大都会商场、尚泰百货Rama9、Fortune Town数码城等多类型。成熟的商圈吸引着更多商务白领群聚于此,激励着周边公寓楼市的价格涨幅。无论是从公寓购买亦或是租赁配套方面都体现着巨大的潜力!如今的Rama 9商圈影响力更是辐射以Rama 9地铁站为中心向外延伸2公里以外。交通的便利,也让更多人选择在辐射区域投资租赁型公寓。
以2017年为例,拉玛九推出了高达2848户的新建单位,地区销售率高达85%,遥遥领先于曼谷其他区域。目前该地区的新项目均价20万泰铢/㎡起,较前两年上升了10%至20%。
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  【甲级中央商务区】
曼谷最新甲级金融圈,跨国公司总部抢滩,高端写字楼林立
由于曼谷目前的素坤逸区、沙吞区一带的土地已经面临饱和,可开发的地块又非常昂贵,腹地不敷使用,办公室非常稀缺,空置率已来到新低,因此新兴的区域正面临急迫的需求。作为最毗邻的rama 9 拉玛九,因政府的城市规划,将这一区域划分为新的曼谷CBD,担任着商务、商贸双重功能,是东盟经济、商贸和金融中心。
经过几年的发展,区域内已成熟围绕了曼谷市内首屈一指的办公楼。目前拉玛九拥有世界500强企业、泰国政府大楼、正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等
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 【名医守护 名校相伴】
7所顶尖国际名校 ,3大知名私立医院环绕。
诗纳卡琳威洛大学 
澳大利亚国际学校
Prep 国际学校 
NIST国际学校
Regent's 国际学校
曼谷新加坡国际学校 
Shrewsbury 国际学校
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Piyavate Hospital — 2.9公里,开车7分钟
拉玛九医院 — 1.9公里,开车5分钟
曼谷医院 — 5.2公里,开车13分钟
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【Rama 9主路超高层建筑】
曼谷新CBD拉玛九大道旁0米,超高层建筑杰作。
拉玛九区由两条重要的大道,一条是人们熟知的、纵向走势的拉差达大道,还有一条就是横向的拉玛九大道。拉玛九大道未来将与地铁橙线直接相交,为该地区房价带来进一步跃升。拉玛九大道沿路高端写字楼、大型商场、高级公寓林立,具有极大的商业和住宅价值。
暹罗天街位于拉玛九大道0米,出门即可尽享拉玛九全线繁华。
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2、【港风建筑外形】
波浪形现代建筑外立面,彰显摩登港式风华
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【超星级设施】
空中无边际泳池、空中健身会所、联合办公等国际一流设施
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【复式公寓 别墅生活】
层高4.55米精装复式公寓,高空间实用率,空中别墅居住体验
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【劲爆抢滩价】
惊爆价105000泰铢/㎡,全新项目内部认筹预售,角逐曼谷CBD核心
 
3、【泰国TOP 5开发商】
泰国前五实力开发商Siamese,2019开年恢弘巨制
本项目是由曼谷知名开发商Siamese倾力打造的标杆项目。Siamese拥有多年的建筑经验,目前在泰国已经独立开发大量有口皆碑的区域标杆项目,亦承建了曼谷W hotel、central plaza等知名建筑,公司设计建造的公寓项目也曾在新加坡的世界建筑节中获得最佳建筑奖。其开发的公寓因其物美而价优吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评。
价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准):
一卧:37.2-46.4平米
二卧:68.5-84.69平米
单价:约人民币2.1万元/平米起
付款方案:
定金:5万泰铢
首付:30%
尾款:70%
额外费用:
物业费:约人民币11元/平/月(提前预缴一年)
维修基金:约人民币140元/平(交房时一次性付清)
过户费:1%
免费项目设施:
地下停车位
1-2楼:商业区
3-4楼:办公区
5-27楼:住宅区
12-13楼:空中无边际泳池、空中健身房会所、联合办公空间、会客厅
28楼:屋顶豪宅
29楼:天台
24小时保安
24小时监控
门禁卡
等等
*根据开发商提供的报价单报价,可能会存在未能及时更新的情况。如有变动,以开发商最新报价单和泰铢实时汇率为准。
*51泰国置业网所列出房价均为开发商统一报价,无需买家支付任何代理费用。

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