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曼谷碧霖一号公寓




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项目名称:碧霖一号公寓 
项目性质:永久产权公寓 
地理位置:Sukhumvit107
离BTS距离:600米
完工日期:A栋2018年第四季度,B栋2019年第二季度
开 发 商:ORIGIN集团
项目构造:两栋,共111套
推荐理由
1.碧霖一号位于曼谷最知名的素坤逸路沿线Bangna区域,素坤逸路相当于北京“长安街”上海“南京路”,项目距离曼谷老牌富人区通罗8.6公里,车程仅需18分钟。距离沙吞金融使馆区开车仅需19分钟。项目紧邻BTS天铁绿色线。

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素坤逸BTS一号线是曼谷建成最早的轨道交通,拥有曼谷最优质的资源,高端住宅区、中央办公区、日韩区、核心商圈均分布于此。不管是本地人还是海外人士,素坤逸沿线都是不折不扣的首选投资热土。碧霖一号距离Bearing轻轨站步行仅需600米,乘坐轻轨前往Asok站仅需18分钟,乘坐轻轨前往亚洲知名暹罗商圈四面佛仅需27分钟。一线直达,无需换乘。
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Bangna—Bearing区域素有“小通罗”之称, 几年前大批日韩企业主以及本土大型集团企业从Thong lo—Ekkamai搬迁至此,经商环境一流、四通八达的交通枢纽网络使得湄南河畔的“小通罗”不仅仅发展活力无限,也逐渐成为了曼谷新兴品质生活区。
 
曼谷的“东大门”Bangna区域是通往南部的滨海小城芭提雅和华欣的必经之地,且距离东南亚最繁忙机场-素万那普国际机场仅需车程23分钟,政府已经专门在本区域建设轻轨直达机场。
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Bangna区域在曼谷城区中以高尔夫球场、国际学校、超大型购物中心的高密度而知名,人口流入迅猛。
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2、潜力十足,享受国家级发展战略红利
BTS 素坤逸线将往南延长9站,Bearing站交通枢纽的地位将在未来更为显现。买房子最主要的即是地段,投资已通车捷运沿线的公寓最为保险。曼谷市区繁华,人口密度是北京的6倍,公路交通拥堵情况位列全球榜首,直接导致轨道交通旁的公寓长期供不应求。
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作为东部经济出口,项目周边黄线(yellow line)和浅绿线(light trail)已经在建设当中,分别在2021和2023年竣工通行,项目所在地将收益成为曼谷新兴的商务拓展区EBD(Extend Business District),同时受益于yellow line和light trail的开建,将会承接更大的交通和区位地位。
 
Light Trail是连接Bangna和机场素万那普的快速通行铁路,起到极大的分流和直达的作用。1.5公里内三条轨道交通的利好,会进一步提升区域竞争力!
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在现有规划当中Bangna区域将会成为曼谷东区CBD、城市副中心。目前政府的大型规划多汇聚于此,因为这里会是曼谷对外展示的最佳地点,是整个泰国的门面。临近国际机场,新建了泰国国际贸易中心等地标性建筑。
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曼谷“Mega City城中城”距离项目也仅仅只有7公里。目前已经投入使用的有东南亚最大单体购物中心曼谷“mall 王”之称Mega Bangna,每年有4000万客流量。已成为泰国人度假和外国游客的热门目的地,逛一天逛不完的购物圣地,涵盖众多流行品牌。
 
同时也是宜家家居亚洲最大旗舰店所在地,与bigC超市、Robinson商场连接在一起,还有超一流电影放映厅、K歌房、保龄球、以及1000㎡室内滑冰场等。除此之外还将新建4栋写字楼+1栋五星酒店+亚洲最大漫威展览馆。
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Mega City Bangna 是EEC东部经济走廊的一部分,泰国东部经济走廊是泰国唯一国家级经济特区,是东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心。其目标是打造“东盟最佳和最现代的经济特区”,成为:世界级经济中心、贸易和投资中心、交通和物流中心、世界级旅游胜地及东南亚大门。
 
赶超中国的“深圳经济特区”!泰国政府在EEC项目实施的最初5年内,至少有1.5万亿泰铢(430亿美元)Bangna地区的不断重大利好的兑现,都是对碧霖一号项目的价值强化
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3、顶级房企Origin集团
已于泰国证券交易所上市的老牌开发商。开发商实力稳定排名泰国前五,截止今年6月的销售额目前排名第三大开发商,实力相当于国内万科、恒大级别。
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旗下项目一向以地理位置优越、高品质、年轻化建筑风格为特色,所以近几年来,Origin开发的项目往往开盘当天即售空,除了跟它的品牌有关,更多的是其超级性价比和方便居住以及兼具投资属性的理念息息相关。

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多年的地产开发经验,origin建立了包括二手房出售、物业管理、代理出租以及建筑工程等全方位的完善的服务体系。仅仅在曼谷城市副中心Bangna附近,Origin集团就与政府合作了新城计划,碧霖一号项目为开发商大型住宅项目107社区的一部分,已经建成了4栋。全部建成后会统一运营,预计提供接驳车服务。

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大型居住社区保证了足够的人气,更加完善的配套服务物业管理。低密度多层公馆式建筑保障了相对私密的个人空间。
 
4、精英式生活、轻奢品质
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碧霖一号项目设计灵感来源于“INDIGO BLUE”强调精英式生活、轻奢品质。楼顶观景台、地面花园、健身房、大堂、楼顶无边泳池、日光浴甲板、24小时安保监控服务、底层商铺、洗衣房、共享办公区、阅览室、私人邮箱等配套齐全。纯使用面积,精装修交房。100米的距离,711商店、Family mart、水果生鲜店铺步行可达。
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教育资源
“碧霖一号”所在的Bearing拥有整个曼谷最大的别墅群和全曼谷最贵的别墅。不仅如此,它还拥有曼谷最好的教育资源,曼谷近1/3的国际学校都在此区域,被泰国人称为“曼谷真正贵族摇篮”是曼谷真正意义的富人区,曼谷排名前十的顶级国际学校有3个分布此地,距离碧霖一号项目车程均在8分钟之内。
 
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曼谷Patana国际学校
泰国历史最悠久英制国际学校、东南亚最好的英制国际学校。也是泰国规模最大国际学校,拥有约13,000名师生。
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Berkeley 国际学校
顶级美式私校,AP课程。被誉为“泰国最美的国际学校”,泰国规模最大国际学校,拥有约13,000名师生。
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圣安德鲁斯学校
优质名校,注重素质教育。距离碧霖一号项目步行仅仅320米,真正的学区房。
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商业资源
大型购物中心集中,新建贵妇小资商圈众多!距离碧霖一号1200米有帝国世界购物中心、易初莲花超市、Big C超市。4.3公里可达Makro超市、大型Big C超市,以及Central Bangna购物、办公、酒店一体商圈。
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距离碧霖一号仅仅600米,步行可达在建最新商场综合体Summer Lasalle。约96,000平米的大型综合体Summer Lasalle,投资超过50亿泰铢。其中办公楼占地120,000平米,商铺占地8,000平米,以及酒店,公园等,届时,将会成为又一新贵妇商圈,进一步带动项目周边的人流量!
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1.4公里,新建DADFA商业区,约8000平米,小资级别零售商店居多。2019年底落成。
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1.65公里东南亚最大购物商场Bangkok Mall约2.2公里,已经开建。泰国零售巨头The Mall集团投资200亿泰铢打造亚洲最大购物中心,曼谷巨型购物中心 SIAM PARAGON的同一集团,占地面积650,000平方米超大奢华城中城概念型娱乐商城,其中主题园区30,000平方米,水上园区20,000平方米。集大型商场,酒店,5A办公楼于一体。Bangkok MALL旁边的大型综合体 Chatrium Hotel,汇集酒店以及酒店式住宅公寓。
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本田、丰田、五十铃、松下等众多跨国集团总部办公大楼临近,白领、蓝领人口旺盛。在泰国国际贸易中心旁刚刚投入使用BHIRAJ TOWER,是Bang Na区域唯一与素坤逸BTS一号线链接的A级写字楼,结合办公空间、展览区、零售商店。距离项目仅仅2公里。
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素坤逸沿线黄金地段,上市开发商小户型轻奢公寓,无论租赁还是二手房市场一直都是被热捧。曼谷东部CBD的Bangna—Bearing地区规划众多,政府重点打造的门脸区域,相比Thonlor lo、Ekkamai还有大幅度土地上涨空间,未来可期。相比尚未有轨道交通只有概念的远郊新兴地段,已然配套成熟,收益稳健。

核心老区:均价210700泰株/平方米,年增幅7%
潜力新城:均价89000泰株/平方米,年增幅13%
曼谷整体:均价130600泰株/平方米,年增幅10%

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投资顶级开发商、主流区域、配套成熟、利好不断的小户型地铁旁公寓永远是最智慧的策略。Bearing区域由于地价刚刚开始猛涨,租售比目前依然秒杀其他老牌区域。
 
目前开发商临近的现房一居室租金在8500泰铢-10000泰铢,且高达95%的入住率。碧霖一号项目定位更具品质,将会成为107社区中唯一的泳池放在顶层并且具备观景台花园的项目,预计租金更加理想。租售比可达6%的项目曼谷不再多见,预计总价增幅15%每年,首付仅仅只需要12万起,分期付款。
 
曼谷房产黄金十年,海外资产配置的铂金时代。换个玩法,这次不仅仅投资,一间房,度假养老留学多种可能性。狡兔三窟,是时候为自己在海外安个永久产权的家。
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开发商

ORIGIN集团

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