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D Condo Hideaway

51泰国置业网 更新时间:2021-03-10 14:56:14



室外图
室内图
项目平面图
楼层图
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项目名称:D Condo Hideaway
项目性质:永久产权公寓
地理位置:Chiangrak Road,Klong Nueng Sub- District, Klong Luang District, Pathum Thani 12120
完工日期:2021年12月
开 发 商:Sansiri
项目构造:3栋8层住宅楼,1栋3层共享俱乐部,共800户
项目面积:约16,000㎡
推荐理由
1.多维交通 全国互联
D Condo Hideaway位于Phahonyothin Road与Luang Road交汇处,紧邻Phahonyothin高速公路出入口,开车10分钟到达北行行向入口,15分钟可达东行向入口,高速路连接曼谷东西南北,出行非常便捷。
该项目靠近SRT Dark Red Line(srt深红色线)Chiang Rak站,SRT线将在2023年10月完工,预计乘客数量为449080人次/天。红色线连接廊曼机场和素万那普机场,并与BTS粉色、蓝色线连接,做到真正的轨道交通互联互通。
项目距离rangsit火车站15分钟车程。铁路可通往泰国北部清迈、泰东北部柯叻、孔敬等地。预计3年内,该地区还将迎来中泰高铁项目“柯叻-廊开”高铁线,该线路将成为重要的中泰货运高速铁路线,以此带动兰实地区高速发展。
项目距离公交枢纽中心仅20分钟车程,Future Park大型购物中心即是兰实区的核心商圈,也是兰实地区交通枢纽。
项目距离曼谷廊曼机场20km,开车25分钟即可到达。
 
2.成熟配套 独立商圈
兰实地区由于成熟的商业配套,已逐步独立于曼谷的北部大商圈,能够为辐射范围内的学生和工作者提供及其便利的生活模式。
商场.png
从项目出发,步行可至U-Village、TU Dome Plaza、Inter Zone Market;驱车5分钟可到达24小时果蔬批发市场Talad Thai;20分钟可到达兰实区最大商圈Zpell&Future Park。
 
3.高校林立 一流教育
国立法政大学.png
D Condo Hideaway距离泰国国立法政大学仅1公里距离,步行15分钟可达。
 
大学城.png
除此之外,在项目附近高校林立,5公里内直达曼谷大学、兰实大学、皇家理工大学和亚洲理工学院,大学生群体近30万人。
 
4.投资首选 供不应求
D Condo Hideaway位于国立法政大学1公里处,占据兰实区的核心位置;区域内不仅有近3万名的法政大学及亚洲理工大学师生,法政大学附属医院的医护人员、泰国科技园的研发人员也均在此处,这决定了其未来面向的租客人群更丰富多元,且支付能力更强。
就供需关系看:以法政大学为核心,周围约需要4万套房产供应,目前实际供应仅有1.8万套,房屋缺口较大;且由于高校扩招及校区搬迁等原因,刚需人口还将持续增长
就客群看:因目的不同,兰实客群需求分化成明确的三类:周边就业的买房自住客群、有购买力本土以及泛周边投资客群以及以学生为主要群体的租赁客群
就购买力看:兰实人群的素质较高,受过高等教育的比例位居全泰之首,所以相应的收入较高,购买力较强;加之就业稳定,购买信心充足;同时由于兰实市场房价还处于低位,未来上涨的空间较大
就租赁关系看:泰国的高校几乎没有学校提供学生宿舍,形成了学生必须就近在校外租房的居住特点,这也决定了开发商在项目打造上围绕高校而建的商业逻辑;而由于学生群体的特殊性,基本上一读就是至少4年,中途转校或者变更上课地点的可能性几乎为0,所以,学生租客群体非常稳定,租赁期基本上一年起,有甚者更是合同一签四年
就投资回报看:相较于目前曼谷3.5-5%的租金回报,兰实的租金可稳定达到5-7%,三年前购买的房屋,现在租金回报按照购房的合同原价计算,已达8-10%;且几乎全部处于满租的状态
 
5.泰国顶级开发商 年度惊喜之作
Sansiri被公认是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开发商的领导者,也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商,提供的全面服务远超传统开发商。 

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