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预计一年内曼谷公寓供不应求

2014-12-01 13:16:54 来源:51泰国置业作者:

随着泰国政局稳定,泰国房产公寓市场的销售已经显现强烈上升趋势,并且预计公寓将保持很高的需求量,尽管大部分新公寓今年年底才完工。

咨询公司Plus Property Co的总经理Poomipak Julmanichoti表示,在政局动荡期间,公司每隔一天卖出3套转售公寓,但现在是每天能卖出3套,并期望这一全国范围的上升趋势能持续到2015年。

2014年的最初几个月,负面情绪笼罩着整个泰国房地产市场,造成了许多开发商冻结房产项目,抑制销售。然而今年下半年开始,众多买家蜂拥而来,预计一整年的公寓量都将供不应求 (今年上半年市场已推出94,718套公寓)。

泰国房产市场当前一个明显的迹象是,今年上半年公寓平均价格上涨了7%,从每平方米8.8万泰铢(约合人民币17000元)上涨至9.4万泰铢(约合人民币18000元)。投资公寓最受欢迎和最有潜力的地区包括通罗(Thong Lor)、蓬邦(Phrom Pong)和拉差里威(Ratchathewi)。靠近BTS天铁站的公寓楼盘单价最高,这些地区是拉差达里(Ratchadamri)、拉差里威(Ratchathewi)、蓬邦Phrom Pong、苏叻沙克(Surasak),单价都在20万泰铢(约合人民币38000元)至27万泰铢(约合人民币52000元)之间。

泰国房产单价攀升最快的地区曾出现在曼谷中央商务区,枢纽换乘天铁站暹罗(Siam)和西隆(Silom)沿线的公寓涨幅平均可达74%。西隆-沙通-拉玛四(Silom-Sathon-Rama IV)沿线公寓最高,达84%;暹罗广场-拉差里威-亚泰(Siam Square-Ratchathewi-Phaya Thai)沿线公寓,达74%。

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