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央行允许人民币贬值,你配置海外资产了吗?

2016-09-24 14:25:14 来源:51泰国置业作者:元宝

  央行货币政策委员会委员樊纲在上海接受彭博电视采访时表示,中国本轮经济结构调整正在进行,经济增长可能不会提速,但已经见底。中国外储规模巨大,适逢人民币贬值,资本外流之下外储下降很正常,此时资本外流是个好事,未来还会见到更多的外流。


  他表示,中国政府应该鼓励私人领域的资本跨境流动,放宽管制,包括推进QDII2,适当放宽个人换汇额度。当前美国处于加息周期,美元长期看涨,人民币不应该跟着美元涨,而应该跟着其他货币走弱。中国政府会适度控制汇率走势,允许人民币缓慢贬值。


  央行给出的官方态度:鼓励资本外流以及允许人民币缓慢贬值?对于我们来说,这样的大局势下又该如何配置海外资产?


 
 购买外汇


  也就是换汇,相当于我们出国旅游时换外汇一样,购买外汇可以说是最简单直接的海外资产配置方式,使用手机银行和网银就能操作,不过由于外汇管制,1个人只有5万美金的额度,且未来外汇管制还会更严格,且外汇投资类产品投资周期相对较长。


  开设美股港股账户


  炒美股的账户可以选择美国本土的券商,也可以选择国内新兴的本土券商,有很多券商或者券商合作商都可以快速开户,网上就能申请,但也需要学习一下美股市场,毕竟涉及股市也是一项风险投资,且涉及到时差的问题,增加了风险。值得注意的是,美元投资类产品门槛较高,一般在15万美元以上,且投资期限较长


  香港市场在全球市场中也是重要的一块,如果想要更深参与到港股中,在券商国际开设港股账户也是个不错的选择。


  购买香港保险


  购买香港保险也备受欢迎,可以直接刷银联卡,用人民币支付,不受5w美金换汇限制。而且可以通过年金保单贷款,直接把钱贷出来,去做其他大额的投资如房地产置业等,但每笔刷卡不得超过5000美金。且费率低,收益高,不少人选择到香港购买保险,获得保障的同时,也对资金进行了全球配置,养老类险种还可以实现规避遗产税等问题。海外保险又叫海外年金,会按照投保人的保额每年分配红利。这是较为稳妥的的投资方式。


  购买海外房产


  随着中国经济全球化持续深入,高净值人群资产配置的需求显著上升,未来5年,中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8上升到9.4%,贸发会议统计显示,今年前五个月,中国对外投资金额735亿美元左右,同比增62%,投资海外房产是中国对外投资的一大重头,也是中国人最熟悉的海外资产配置方式,且中国居民查询最多的海外房依然集中在美国,澳大利亚,加拿大,英国,泰国,新西兰,西班牙,新加坡,德国,日本等十个国家,然后每个国家的投资门槛也是有差别的,比如发达国家的投资门槛动辄200万起,房产税也高,不妨举几个例子。


  中国人在美国购买房地产的金额占到美国房屋销售总额的12%。但美国不仅房价高,且美国的房产税是1%-3.3%,对用地的用途,房屋的面积,楼层,甚至院子里许你种什么植物,许你养什么动物都有规定,也分别需要交税。


  澳洲房产的永久产权很吸引人,但永久产权是独立别墅所拥有的土地产权。分契产权这种产权一般为公寓和联体别墅或单元房,且澳洲的房产是对土地征收土地税的,简称地税,每个州的缴纳的都不一样。用3个州来举例子:


  1、新南威尔士州(悉尼):土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元-236.6万澳元的征收1.6%,超过部分征收2%。


  2、维多利亚州(墨尔本):实行累计税制,只要土地价值超过25万澳元,就开始按累计税率征税。


  3、昆士兰州(布里斯本):对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分,按累计税率征税。


  加拿大土地的产权可以为私人所有,在加拿大买房的买家拥有对土地的永久产权及房屋的使用权。但是每名业主都必须缴纳高昂的房产税。每年要交0.5~1%的房产税。60万美元的房子(买房门槛很高),一般要交5000美元/年的房产税。


  相比这些发达国家,我们可以把眼光放到性价比高的投资品,比如泰国房产


  泰国是土地私有制,外籍人士可以和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。相比发达国家的房产税,泰国还有一项优势,就是没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,约为1%,拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,也没有各种杂项。购买公寓非常方便,只需带上护照以及VISA卡,不用其他复杂的手续,泰国离中国也近,感觉就像回到自家的后花园呢!


  在央行鼓励资本外流,允许人民币贬值的大环境下,面对各种投资品,你是否在心中有了自己的答案呢?

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