曼谷购房之轨道交通沿线篇

 　　曼谷是世界上最拥堵的城市之一，轻轨和地铁是曼谷民众必不可少的快速出行交通方式。房地产是区位、实物、权益的综合体，因为房地产项目的不可移动性，使得交通对于房地产来说就显得尤为重要。在泰国大家出行除了首选轻轨，其次地铁外，买房同样也是会选择轻轨和地铁沿线旁。曼谷轻轨自从1992年开始运营以来，轻轨沿线的房价一直都是以飞快的速度在增长，同样2004年地铁运营以来，其沿线的房价也在飙涨。因为曼谷的“黄金地段”、“整合的城市资源”、“黄金房产”，都是与快速交通网有着密切联系的。

　　那么曼谷分布贯穿了曼谷的东西南北的交通网是什么样的呢，到底交通网沿线的房产价格又是如何呢。下面来和小编了解一下吧：

　　BTS轻轨：为图中的浅绿色（Sukhumvit素坤逸线），墨绿色（Silom是隆线）。

　　MRT地铁：为图中的蓝色部分。

　　机场快线：为图中的红色部分。

　　轻轨Sukhumvit线是横贯曼谷东西方向，Silom线则南北横贯Silom/Sathorn片区。地铁线目前只有一条，南北方向与轻轨Sukhumvit线的Asoke站交汇，最后与老牌中央商务区Silom/Sathorn擦肩而过。

　　轻轨线的每日载客量为76万人次，地铁线的每日载客量为32万人次，而机场快线的每日载客量仅为6万人次。快速交通网线的载客量预示着其受欢迎程度，也预示着对沿线住宅的需求量。

　　因此，投资项目要跟着曼谷轨道交通网走，才会有肉吃。而其中曼谷的优质城市资源都集中在轻轨沿线上。所以贯穿曼谷各大核心片区以及可直达超级市中心的轻轨Sukhumvit线和Silom线在曼谷的地段排名是佼佼者。

　　根据泰国房地产价格评估及研究中心显示，泰国地段王前三名如下：

　　第一名：暹罗广场（SiamSquare）、素坤逸线路、蓬集（Phloen Chit）一线

　　这里的土地平均每方米48万泰铢。之所以它们能成为“地段王”，不仅是因为这一区域是轻轨沿线之外，还是曼谷增长最快的商业中心，这里扎堆了大使馆、甲级写字楼、超奢华商场，这里聚合了大部分的城市资源。

　　第二名：是隆（Silom）线

　　是隆（Silom）线，平均每平方米40万铢，位居第二。作为“泰国华尔街”，这里也是很多大型企业的聚集地。其周边聚集了近五万金融精英、企业白领等高收入人群。

　　第三名：唐人街（耀华力路）

　　唐人街（耀华力路），每平方米约30万铢。曼谷唐人街是曼谷西部城区最繁华的商业区之一。其房价水平自然也会比很多地方要高很多。

　　所以曼谷房产未来前景如何?该投资在哪个地段？就可参考以上我们提到的因素。大部分城市资源的交通轨道沿线和地段王区域，不断推进新项目，教育、医疗等配套建设不断完善，这些地段正用“实际行动”诉说着，未来发展看我的。

　　小编希望通过上述的介绍，能对大家选到中意的好房子有一定的帮助。