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今年，泰国公寓、低层住宅怎么样？

2018-03-09 16:58:36 来源：51泰国置业作者：小佳
　　预计2018年泰国整体住宅市场将保持积极的态势，并且从去年同期开始持续改善，需求方面增长7.9％，供应方面增长了10.9％，主要原因是消费者信心增强以及经济增长强劲。
　　今年泰国住宅供应总量预计增长3.4%，从2017年的256600套增至265500套，其中公寓111300套，增长5.9%，低层住宅154200套，增长1.8%。
　　2018年关键推动因素将是公寓，预计增长6%, 而低层住宅将增长2% 。
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　　根据过去五年的供求数据分析, 今年泰国住宅单位的吸收率将从去年的38.9% 提高到39.8%。公寓和低层住宅的吸收率分别从46.5% 和32% 上升到47.9% 和33%。
　　在大曼谷地区，吸收率将从43.2％提高至44.5％。按照房屋类型来看，公寓的吸收率将从2016年的49.6％、2017年的52％上升至53.4％。低层住宅的比率也将从2016年的33.4％和2017年的34.6％上升至36.3％。
　　今年各省的吸收率为28.7％，低于去年的31.4％。 低层住宅的吸收率将从28.1％降至25.9％。公寓部分，将从35.3％下降到32.1％。
　　大曼谷的市场前景将好于各省，因为首都的主要驱动力是公寓。而在各省，市场增长主要集中在联排别墅和独立住宅。
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　　去年，公布了大曼谷地区新推出的住宅单元数量最多的五个地段。
　　公寓数量最多的是吞武里地区，为9478套，占13.6％。 其次是Huai Khwang-Chatuchak-Din Daeng地区，有8,885套（12.7％）；第三是Sukhumvit下游，共7,185套（10.3％）；第四是Nonthaburi地区，5,586套（8％），最后是Phaya Thai-Ratchathewi区，5,198套（7.4％）。
　　这五个地区的大多数公寓售价在200万至300万泰铢（约合人民币40万-60万元）之间。
　　对于低层住宅，新开发的公寓供应量最大的区域是Samut Prakan，供应量为8,557套（19.3％），其次是Lam Luk Ka-Khlong Luang-Thanyaburi-Nong Sue，供应量为8,406套（19％）。
　　公寓作为超高回报率的投资产品，近两年来备受追捧；低层住宅也不逊于公寓，无论是度假自住或是作为租赁收入，它都有它不可替代的功能。2018年，泰国公寓、低层住宅依然火热！
 
 
 
 

 

TAG：泰国房产投资地产
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