位置:首页 > 房产资讯

曼谷市中心地段,地价、房价到底涨了多少?

2018-05-30 17:08:24 来源:51泰国置业作者:小佳
  微信图片_20180530174101.jpg
    Nexus泰国房地产咨询公司透露,在过去7年里,从阿索克到通罗地区的土地价格每年以19%的速度上涨,带动新公寓的价格每年上涨9%。
Nexus的总经理Nalinrat Chareonsuphong表示,这一热门地区的土地价格从7年前的每平方佤35万泰铢(约每平方米28万元)上涨到今年的101万泰铢(约每平方米80万元)。
“关键原因是该地区土地供应有限,”Nalinrat说,“这是曼谷最顶级的住宅区之一,它融合了大量潜在买家的生活方式需求。”
根据Nexus的研究,在2011 - 2017年,阿索克到通罗地区土地价格增幅最大的是在Thong Lor的核心地段,每年上涨22%。
其次是该区的通罗主要街巷以及素坤逸路,在这段时期每年增幅20%。此外,素坤逸39-49巷的土地价格也上涨了18%,
Nalinrat说,大部分被收购的地块是作为住宅项目开发,包括公寓和租赁公寓,如酒店式公寓或酒店,该区域还是曼谷最时尚的地区之一。
她估计,这个地区的土地价格将继续上涨,在未来两年内每年至少上涨10%。
从2012年到2017年第三季度,房地产开发商对Asok到Ekamai地区的公寓需求增长保持信心,目前在48个项目中,新增公寓数量共计14,332套。该地区过去六年新增公寓的供应增长率为每年67%。
    微信图片_20180530172746.png
2017年前三季度,17个项目中的新增公寓占总供应量的29%,相当于4281套房源,这标志着开发商对该地区公寓市场有信心。
大开发商开发的公寓数量总计9332套,占总公寓供应量的65%。那些由小开发商建造的公寓达到5000套,占35%。这表明,大型开发商看好该地区豪华公寓的市场前景。
从2012年到2017年第三季度,该地区的公寓销量达到11,218套,占总供应量的75%。
而且这段时间内,豪华公寓价格持续上涨, 从每平方米158800泰铢到每平方米222944泰铢。平均价格的整体上涨被认为是一个积极的趋势,除了2013年到2014年,当时开发商对高端市场更感兴趣。因此,在这期间豪华公寓价格只小幅上涨。
开发商要么选择高层高端项目,要么选择低层豪华项目,要么与外国合作伙伴建立合资企业,以获得金融和技术方面的支持。与此同时,每平方米公寓的售价一直与土地成本成比例上升。
Nalinrat 说, 由于泰国豪华市场的竞争仍然很激烈,同时不断增加的新项目越来越多, 产品质量也越来越好,并且根据每个项目提供不同的功能, 这对买家更有利。
 
本网注明“来源:51泰国置业”的所有作品,版权均属于本网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。非本网作品,均转载自其它媒体,仅出于传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

热门文章

最新楼盘

 

关于我们      51泰国置业网隶属于南宁外海置业有限公司,是一家致力于向日益庞大的中国中产阶级消费者提供泰国房产资讯及房产购买服务的海外房地产门户网站。我们与泰国上百家房产开发商及销售代理合作,收录上千处泰国房产项目,从曼谷到普吉岛、清迈的海滩别墅或公寓,以及每天更新的泰国房产新闻及生活资讯。在这里,你一定会找到你的下一个梦想中的家。无论您想买一个泰式别墅或最新的豪华公寓,你会发现这里的地产选择范围最广。
      按开发商统一报价,无任何代理费用。
联系我们      南宁公司电话:0771-5382973  泰国公司电话:0653525540 
      QQ:3074353813    微信客服:tgzy51  邮件:info@51hwzy.com
      Copyright © 2014-2019 51泰国置业网, All Rights Reserved  桂公网安备 45010302001898号  桂ICP备:14003938号    

关注我们 微信公众号:
51泰国置业网微信
新浪官方微博:
51泰国置业网新浪微博
 网站地图网站地图联系我们Copyright © 2014 51泰国置业网, All Rights Reserved  桂ICP备:14003938号
 
泰国房产 泰国置业 泰国投资 泰国买房 泰国房价