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6种方式让你的泰国房子达到最佳的租赁收益

2018-07-03 17:36:24 来源:51泰国置业作者:小佳
  房子不仅为你提供了一个栖身之所,而且也可以成为一种投资资产。房产是资金分散投资、资本增值、每月获取租金收益的有效方法,有时也可三者兼而有之。
  房产是一种流动性很强的资产,当银行为贷款提供低利率的情况下,购买并出租是很受欢迎的投资方式。
  就像任何投资一样,提前做足功课是很有必要的。您可以考虑以下六种方式,以获得最好的收益。
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  1、研究不同的出租策略
  计算短长期出租所能达到的租金,但请记住,短租可以保证租金更高,因为除了考虑租户之间的空白期外,还有额外的运行成本如清洁费,所以短租的租金比长期更高。对于短期租赁来说,还应充分准备好床上用品、钥匙、毛巾等物品,但若是长期租约,这些则不是必需的。或者你也可以考虑将两者结合起来。如果你的房子处于受旅游淡旺季影响的地方,那么你可以在旺季的时候将房子短期出租,在淡季的时候长期出租。
  2、市场调查
  找信誉良好的中介,咨询哪一种类型的房子需求量高,出租快,在什么地段最好出租等。一个好的中介能告诉你目前的市场情况,能够帮助你最快的实现出租收益。
  3、做足准备
  为了宣传效果,确保该房子的照片和展示能很好的吸引人们的视线。看的人越多,房屋出租的速度就越快,且只要一个人进门就能迅速吸引他。第一印象是很重要的,装修精良的房子往往会吸引那些在看房时的优质租户。
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  4、选择适合你情况的贷款产品(如有)
  一些买房出租的业主更喜欢固定利率,他们知道自己每个月的开销是多少。因此,他们可以据此进行规划,并计算出他们可以接受的房产报价。
  5、市场因素
  如果你的目标客户是曼谷的租户,那么在公共交通线路附近的房子往往是他们的首选,但如果你希望吸引来这里度假的短期租户,那就应该考虑一下房子到景点及周边设施的距离。
  6、选择优质房产
  仔细挑选项目及建筑物,尽量确保建筑物保养良好,公共设施状况良好。这将有助于吸引新租户,但也能留住现有的租户。此外,项目较小的意味着房源也较少,如果只有几个买房-出租的房子,那么竞争也会小很多。
 
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