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选地段看开发商！曼谷这些地方才是开发商的心头爱

2018-08-21 17:05:05 来源：51泰国置业作者：小佳
　　据房产中介说，Silom-Sathon、Phahol-Pradipat、Thong Lor-Ekamai、Huai Khwang和Phya Thai等地区是曼谷CBD开发公寓项目的首选地。
　　Silom-Sathorn是写字楼和住宅区的热门地段。此外，该地区共享工作室的需求也在激增。他们表示，该地区公寓的转售和租金平均年回报率为4%至5%。
　　Plus Property公司总经理表示，想要找单元面积不超过30平米，价格在13万-30万泰铢/平之间的公寓项目，Thong Lor-Ekamai, Huai Khwang,和Phya Thai这些区域是最合适的。
　　根据高力国际（泰国）的一项调查显示，未来6个月，Thong lor - ekamai将有大约3,000套新建公寓，总价值为455亿泰铢。
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　　与此同时，14个现有公寓项目中有3139套房源在售，其中2436套或78%已经售出。
　　而这一地区公寓均价为13万-25万泰铢/平，转售价格比去年至少上涨了30%。
　　Nexus Property总经理称，最近，Phaholyothin-Pradipat区域是住宅开发的热门地段，该地区的房价不仅比Phaholyotin路上的房价要低，而且在出行时间和环境上也没有太大差异，适合刚需购房者和初级投资者。
　　除此之外，该地区还有以下优势：怀旧特色的老社区、酒店、商店、位于Pradipat路上的三到四层的商场、餐馆，以及多年来的人口增长。
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　　土地价格也比附近区域要低些，这里地价为60万-80万泰铢/平方佤，而附近如Ari巷、从Chatuchak到BTS Saphan Khwi站的Phaholyotin路，以及BTS Saphan Khai站至胜利纪念碑的地价，这些土地的价格分别约为60万-80万泰铢/平方佤、90万-100万泰铢/平方佤、120万泰铢/平方佤。
　　Phaholyothin- pradipat的公寓平均单价为17万泰铢/平，而从BTS Saphan Khwai到胜利纪念碑的Phaholyothin 路上公寓平均单价为21.8万泰铢/平。然而，这两个地段在道路、交通和基础设施方面都是相似的，房价却低些，预算有限的人可重点考虑这一区域。
 
TAG：房闻速递泰国房产
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