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七八月曼谷公寓购买力提升，但仍要取决于泰国经济？

2018-09-17 16:33:04 来源：51泰国置业作者：小佳
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    对于曼谷的公寓开发商来说，7月和8月是忙碌的，他们共推出了11,600套新公寓，使得2018年前8个月的供应总量达到33,395套。
　　这两个月的供应量比今年整个第二季度高出37%，本月还有更多的项目在筹备当中。因此，今年公寓的供应量有望达到或超过2017年的56000套。
　　购买力和消费者信心随着经济增长稳步回升,但是经济状况仍是一个重要因素
　　今年前8个月推出的所有新公寓项目中，76%位于现有的轻轨和地铁沿线，约20%位于在建的新线路沿线。
　　此外，沿着现有公共交通线路的新公寓项目的成交率较高，泰国和外国买家都很看好。上市开发商在这些地方开发的楼盘，今年平均销售率约为65%。
　　一些公寓项目中，49%的外国人名额早已卖完，有些楼盘在几小时内就被预订一空。泰国买家的购买力也在不断提高，但一些买家仍然担心，如果明年举行大选，泰国的政治形势以及新政府上台后泰国经济将如何发展。
　　上市开发商仍是公寓市场的主要参与者，今年迄今为止，在所有新公寓项目中，上市开发商的项目所占比例为58%。另外20%来自知名的非上市公司，剩下的20%来自小开发商和新开发商。
　　今年推出的新楼盘中，约有70%售价为15万泰铢/平以下，开发商认为，每套公寓价格在500万泰铢左右或者更低，会比较好卖。
　　独立住宅市场也呈现回暖趋势，新项目有所上升，特别是位于在建中的公共交通线路附近的联排别墅，上市开发商的联排别墅销售火爆。
　　独栋别墅售价低于700万泰铢的也卖得很好，特别是靠近公共交通的。
 
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