泰国房地产信息中心(REIC)称，在经济增长和国家对基础设施投资的推动下，大曼谷地区的住宅房地产行业将全年快速增长，新登记的住房数量将增长11.7%，新转让的住房数量将增长9.7%。
由于经济、出口和旅游业的回暖，今年上半年大曼谷的住宅市场较去年有所增长。
政府在各种大型项目上的支出也提振了市场人气，比如曼谷的新地铁线路和扩建项目，以及连接三大机场（廊曼、素万那普和乌塔堡）的高速铁路。
1、曼谷公寓涨幅怎么样？
下半年的需求和供应将保持乐观。下半年新增供应将比去年同期增长23%，比上半年增长21%。
下半年新登记的住房数量将比去年同期增长11.3%，比上半年增长16.2%。
尽管今年下半年新增住房过户量下降8.3%，同去年同期相比下降16.9%，但全年仍将保持增长态势，同比增长9.2%和7.5%。
预计2018年新增住房贷款将增长5.9%，至3670亿泰铢。上半年增长19.4%，达到1730亿泰铢。
低层住宅需求稳定
今年大曼谷地区的低层住宅（包括独栋、复式、联排别墅和商住楼）仍高于高层公寓，因为今年上半年低层住宅的过户数量及价格超过了公寓。
如果按省份进行分类，那么只有曼谷的公寓过户数量和价值都高于低层住宅。
但是由于市中心土地价格高，低层项目的开发已不再可行，曼谷新推出的低层住宅供应已下降超过7年。
近年来，在曼谷上市的低层住宅项目规模较小，单元数量较少。相反，开发商在泰国曼谷周边省份开发大型项目。
今年上半年，大曼谷所有住宅单元的过户数量为91966套，价值2567.8亿泰铢，比去年同期增长33%和40%。
其中，57298套新建或从开发商那过户的房屋，总价值1831.7亿泰铢，同比增长25.6%和43.5%。
二手房或个人业主转让的房子总数为34668套，价值736.1亿泰铢，分别上涨26.5%和32.5%。
2、买曼谷公寓，哪个地段好？
公共交通是关键
今年上半年，大曼谷地区新增公寓供应量最多的五个地点，均位于现有的，或新建的公共交通线路附近。REIC报告说，大多数公寓都是一居室，价格在200万至300万泰铢之间。
位居榜首的是Huai Khwang-Chatuchak-Din Daeng，供应量达9205套，价值428.8亿泰铢。排在第二位的是位于Saphan Taksin和Bang Wa轻轨站之间的Thon Buri，以及从Hua Lamphong到Bang Khae的蓝线延伸段，共有4828个单元，价值136亿泰铢。
Bang Sue和和Dusit排在第三，价值81亿泰铢共计2029套，从紫线和蓝线延伸的Hua Lamphong到Tao Poon。这是唯一一个以300万至500万泰铢的价格推出新公寓的地区。
第四名是Samut Prakan，1809套，价值41.7亿泰铢。Samrong和Samut Prakan之间的浅绿色线正在建设中。
尽管过去几年推出的大量公寓仍未售罄，但Nonthaburi以总价值40亿泰铢的1,781套公寓排在第五位。
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