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泰国最大房产网站DD竟这样说2019年泰国楼市

2018-12-26 16:16:35 来源:51泰国置业作者:小佳
  近日,泰国最大房地产门户网站DDproperty对2019年泰国房地产市场做出了预测。
  该网站透露,千禧一代的住宿需求将继续显著增长。与此同时,开发商将专注于综合型项目,并将结合智能家居技术,增强用户体验,以应对当前的房地产行业趋势。在曼谷,Chatuchak,Suanluang和Phyathai是增长最快的区域,此外,Pom Prap Sattru Phai和Bangkae都受益于MRT蓝线的延伸,导致土地价格上涨超过36%。
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  DDproperty的区域经理Kamolpat Swaengkit女士说:“我们将看到,运用科技和创新的新楼盘进入市场。同时,为应对泰国老龄化社会,将有更多针对老年人的开发项目。此外,由于中央商务区的土地价格暴涨,开发商将通过可以维持投资收益的综合型项目来确保资金运转。”
  最近,泰国的一些房地产项目已经开发出智能家居,并将新技术运用到电力系统中,甚至可以控制温度,为居民提供最大的便利。随着这一趋势的发展,如今购房者不仅要考虑整体设计和配套设施,还要考虑房屋功能,以帮助改善生活。
  DD发布的《2019年房地产市场展望》预测,明年第一季度房地产市场仍将活跃;泰国央行新的贷款政策于2019年4月1日生效之前,更多的买家和卖家会加快公寓所有权过户。这项新政策影响到泰国国内那些需要贷款购买第一套房的人,以及房产超过1000万泰铢的人。
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  尽管出台了新的住房贷款规定,但由于这些购房者拥有强大的购买力,预计新规对该领域的消费者影响不大。所以2019年开发商仍将重点放在高端豪华项目上,并继续推出售价在800万泰铢或以上的中高端项目。在低端领域(低于300万泰铢),市场尚未从家庭债务高中完全恢复,开发人员只能继续在高需求、热门地段推新,倾向于建造更多的住宅项目,这些地方的购房实际需求远大于投机需求。
  除了收紧抵押贷款政策,泰国交通基础设施的发展将是鼓励新区房地产开发的关键。例如,Bang Sue Grand Station火车站、公共交通和高速公路都将有助于连通曼谷郊区、邻近省份和东部经济走廊(EEC)。
  最后,另一个需要考虑的重要因素是即将于2019年2月举行的泰国大选,预计在此期间泰国国内的需求和供应会下降,因为随后新政府政策的方向将会引起人们关注。尽管如此,这种下降是短暂的。
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