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人民币疲软，购买泰国房产的中国买家如何了？

2018-12-28 16:59:34 来源：51泰国置业作者：小佳
　　在泰国公寓市场，目前中国买家是所有外国买家中最大的购买群体。除了大陆的买家，台湾、香港地区、以及新加坡和马来西亚、日本的买家也在快速增长。因此越来越多的泰国开发商，尤其是上市房企，将他们的项目推向海外，亚洲市场便是重中之重。
过去，泰国开发商常在新加坡、香港和台湾举行项目推介会，但很少有开发商前往中国大陆。过去10年，来自中国内地的游客数量大幅增长，购买泰国房产的买家数量逐渐增多。现在，中国买家成了泰国公寓开发商关注的重点对象。
为了吸引更多中国买家，一些泰国开发商还会来到中国，举办推介会；另一些会选择与中国的代理商、中介合作，而这也是最有效的方式。
此外，一些来自中国的中介或代理商在泰国设立办事处，他们的目标很明确，中国买家，不过也有一些向外国人提供服务。由于曼谷的公寓比中国主要城市以及香港和新加坡的公寓便宜，因此非常吸引外国投资者。
自2011年以来，赴泰国旅游的中国游客数量逐年增加，且近两年来超过其他国家游客，目前占到所有外国游客的30%。中国游客还是购买泰国商品的主要客源，尤其是在曼谷。
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今年第三季度，中国入境游客人数同比下降8.8%，不过有关部门表示，在当前的旅游旺季，通过激励措施将有助于扭转这一局势。另一个没有得到太多关注的因素是人民币的疲软。几个月以来，美元兑多种货币的汇率一直非常强劲，但中美之间贸易战加剧了对人民币的影响。
人民币兑泰铢汇率继2017年下跌8%之后，今年已下跌6%，一定程度上会影响中国买家的购买力。
这种情况下，泰铢强势升值，去年购买泰国公寓的买家想必也是赚了一番。
尽管如此，一些到泰国旅游的中国游客除了参观曼谷和其他城市的主要景点外，还留出时间考察楼盘，一些中介也会组织看房团，现在，泰国售楼处每个月都接待来自中国的看房团。
泰国落地签免费后，国际游客明显增长，东亚、南亚等地区各国外籍游客普遍增加，中国游客也大量回流。因此，现在要量化游客数量放缓和人民币疲软对中国买家的影响，还为时过早。

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