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泰国高端豪华公寓市场持续强劲

2019-02-20 17:00:49 来源:51泰国置业作者:小佳
  上市开发商Charn Issara 公司对豪华住宅市场的强劲需求持乐观态度,因为泰国央行(Bank of Thailand)的新贷款限制措施不会影响这一领域。
  泰国央行首席执行官颂兰?伊萨拉(Songkran Issara)表示,央行定于4月1日生效的新贷款政策,将不会对豪华住宅市场的消费者产生影响,因为他们的购买力很强。
  他表示:“在高端客户中,约有三分之二使用现金,不借贷。由于高端豪华住宅供应有限,只占住宅市场总量的10%,因此这一领域的竞争并不激烈。”
  高端市场供应有限的另一个因素是,豪华住宅新项目的开发难以找到价格合适的地块。
  他表示,贷款限制可能会对竞争激烈的中、低端市场产生影响。在新的贷款措施生效后,这两个领域的增长可能会放缓。
  虽然今年泰国将举行大选,很多人担心会对房地产市场产生影响,但如果新政府保持稳定,预计举行的大选将会提振人们的信心。
  世邦魏理仕 (CBRE)泰国房地产公司总经理阿利瓦萨(Aliwassa Pathnadabutr)说,超豪华项目或售价在7,000万泰铢以上的住宅项目,只有7个,共计271套。
  这部分的供应主要集中在三个地方,包括中央商务区(如素坤逸和沙吞)、曼谷市中心(Ratchadaphisek、Rama 9和Pattanakarn上游)以及曼谷郊区(Kaset-Nawamin、Krungthep Kreetha和Bang Na)。
  根据世邦魏理仕的研究,豪华市场上目标客户通常会选择在曼谷郊区,购买独栋别墅,尽管到市中心的时间更长,但环境不错,适合养老清修;或者在市中心的黄金地段,购买联排别墅或三层以上面积更大、带花园的房子。
    不要以为在泰国买房的都是“刚好”有钱的人,就我们公司而言,购买豪华公寓、别墅的客户大有人在,就看你有没有心!
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                                       曼谷文华东方公寓
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