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2021年泰国房地产面临的3个问题

2021-01-14 16:54:08 来源：51泰国置业作者：小佳
　　2021年开年，泰国疫情还没有到放松的地步，就有些人唱衰，今年的开局并不顺利，事实真的是这样吗？
　　许多专家则认为，2021年会比过去的2020年要好。虽然现在疫苗接种时间尚不清楚，但应该在今年上半年逐渐恢复。
　　对于泰国房地产市场来说，2020年的情况没有预想的那么糟糕，现在仍能看到复苏的希望。
　　但2021年泰国房地产市场仍存在着不确定性，首先，我们应该考虑三个问题。
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　　（1）游客什么时候能回来？
　　整个泰国的经济都与旅游业息息相关，国际游客越早安全返回，泰国房地产市场复苏的速度就会越快。但这也是不确定因素之一，没有人真正知道这会在什么时候发生，不仅要考虑泰国国内疫情情况，同时还要考虑国外疫情。
　　去年12月，泰国旅游局(TAT)公布了一项特殊旅游签证计划，允许持有者在泰国停留长达270天。持证人抵达后须接受为期14天的隔离，并须提供长期居住证明。然而，这一计划主要针对的有长假期的人，以及在泰国有住宅的人。
　　之前泰国提到的旅行泡泡，是泰国旅游业的最大希望，或许在疫苗推广之前，旅行泡泡可能先行一步，在2021年为旅游业带来急需的提振，在这之前，泰国需要做更多的工作来控制疫情。
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　　（2）公寓还是别墅？
　　2020年，曼谷的许多开发商不得不放弃公寓领域，转而专注于底层住宅，如别墅等，当然这一转变也给他们带来了红利，因为泰国人或者是外国人，对别墅的需求仍然不减，无论是新别墅还是转售的二手别墅，都有很大让利，买家也正是看中这一点，今年疫情期间别墅的销量超出预期。开发商这一年也算是保住了，几家公司已经宣布了今年加大在这一领域的投资。
　　（3）有什么能吸引外国买家？
　　虽然现在外国买家不能去泰国，但他们并没有放弃泰国房产，大多数人选择观望。为了吸引外国买家，开发商也在敦促政府采取一些措施，除了开发商自己有特价房源、有优惠，他们还希望政府能出台政策来吸引外国买家。
　　去年12月，泰国特权卡(Thailand Privilege Card)宣布了一项新计划，如果海外买家购买1000万泰铢以上的泰国房产，将获得五年期签证。这个计划很受欢迎，咨询人也多，但目前参加的开发商不多，开发商希望政府介入，给这个计划加把火。
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