我们都知道，买房除了支付房款以外，还有一些费用要缴纳。那泰国房产除了房价外，还有哪些费用需要支付？在泰国买房目前是没有遗产税的，除了房价，你还需要缴纳这些费用。
当泰国房产登记过户时，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）：
1、过户费2%
过户费是指房子总价的2%，一般是买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方需支付1%。
2、特别营业税3.3%
对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的，特别营业税可免除。
3、印花税0.5%
如果已经缴纳特别营业税就不需要再付印花税。
4、个人所得税
个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值（择其高者）。若持有人是个人，那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。
总之，买泰国房子的税费总数大概是6.3%，在买卖双方之间分摊。购买新房的话，你只要支付其中的1%或2%，开发商承担其余的。如果是房子已经从开发商名下过户给业主，业主在转手的话，那么这6.3%的税费就要在买卖双方之间协商分摊了，通常是由买卖双方各自承担50%，当然这些都是可以酌情来谈的。
税费以土地厅对房产的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费是到房产正式办理过户时才需要支付。
除了过户税费，过户后每年还需要缴纳房产税。0-1000万元的公寓缴纳0.02%。也就是说100万的公寓，每年要交大概200元的房产税；别墅如果是以泰国公司形式持有的，楼下算商用，收0.3%，楼上算自住，收0.02%。总体而言，泰国房产税收的很少，对比其他国家收取的比例，不会成为负担。
交房时需要支付的额外费用：
1、物业费（Maintenance Fee/Common Fee）
用于楼盘和公共环境及设施（例如水、电）的维护保养，根据公寓面积计算。不同的项目物业费也会不同，通常8~10元人民币/平/月，一年一交，少数楼盘是半年一交。
2、维修基金（Sinking Fund）
用于未来某一时间开发项目所要求的任何维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。维修基金必须在公寓交付时支付。它的金额取决于公寓的面积，交房时一次性付清。通常100元人民币/平。
3、水电表安装费（Electric and Water Meter）
通常2000元人民币左右。
总的来说，这些费用整体上还是比较少的，而且买泰国房子也比较简单，只要你找对中介，中介都会帮你解决买房的问题，有的中介还会提供全方位的服务，包括售前售中售后，所以在买泰国房子的时候，找一个靠谱的中介公司也是很有必要的。
本网注明“来源：51泰国置业”的所有作品，版权均属于本网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。非本网作品，均转载自其它媒体，仅出于传递更多信息之目的，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
新浪官方微博：