项目名称：曼谷XELF by Sansiri
产权性质：永久产权公寓
地理位置：曼谷拉玛4路
开 发 商：Sansiri
完工时间：2028年第三季度
项目构造：1栋37层公寓大楼
公寓户数：946户
占地面积：4莱
价格范围（仅供参考，以开发商最新价目表为准）：
平层：
1房：29.75-34.75㎡，约人民币107万元起
2房：55.75-56.25㎡，约人民币200万元起
Loft：
1房：34.45-58.75㎡，约人民币97万元起
2房：58.75-65㎡，约人民币175万元起
单价：约人民币2.8万元/平起
付款方式：
定金：定金10万铢/1房；20万铢/2房；30万铢/3房
首付：30%（定金后15天内支付）
尾款：70%（交房时支付）
其他费用：
过户费：1%
物业费：第一年49泰铢/㎡/月、第二年60泰铢/㎡/月
维修基金：500泰铢/㎡（过户时一次性支付）
配套设施：
多达16项的公共配套包含迎宾半户外休闲区、大堂、大堂会议区、7楼空中花园及休息区、30层河景泳池、日光浴区、观景露台、健身房、普拉提斯瑜伽室、洗衣房、34层业主会所、共享办公区、共享宴客区、会议室、35楼空中花园等
推荐理由:
1、XELF by Sansiri项目位于曼谷拉玛4路主干道旁，900米即到达素坤逸路BTS通罗站，也可快速通达沙吞金融CBD区。拉玛4路聚集着曼谷最密集的综合体开发，叠加未来港口巨型项目与基建升级，资本价值持续提升。2025年曼谷全新写字楼新增面积316000平米，该区域占比超过63%，将再增加超过5万白领。
2、坐拥通罗-拉玛4双核心：
15分钟内抵达曼谷最重要的多个商圈
5分钟到EM 商圈贵妇三大商场
10分钟到Asoke Terminal 21
10分钟到One Bangkok、Dusit Central Park和Siam商圈
15分钟内抵达曼谷市中心三个最大的公园-Lumpini、Banchakiti和Bangchasiri公园
超级综合体 OSATHANUGRAH仅800米
3、快速连接沙吞CBD、周边聚集几乎所有曼谷最新最大的综合体项目。2025年曼谷新建成的办公楼面积共31.6万平方米，其中63%都在拉玛四路段。为该区域新增5万多的工作人口，比上年增加18%。
5分钟可抵素坤逸通罗、蓬篷和Asoke的商务办公区
15分钟抵达沙吞曼谷老牌CBD区
15分钟可抵达最新FYI、PARQ、诗丽吉国际会议展览中心、One?Bangkok、Dusit Central Park、Samyan Mirtown曼谷最新大型综合体项目
4、多所国际学校汇聚，15分钟覆盖朱拉隆功大学，泰国第一学府。
5、低投入高回报-投资价值拉满！高租金回报，且过去10年租金持续增长，项目位于即可快速通达沙吞CBD、拉玛四路多个大型综合体，又可享受素坤逸通罗外国人最爱生活圈，目前一期OKA HAUS出租房源一房难求，租金更是高达800铢每平米每月的高水平，加上我们359万铢的入场价格，年净租金回报可高达6%高于市场平均4%的水平，是可遇不可求的高租金回报投资！
6、本项目是由泰国知名开发商Sansiri开发建设的，其凭着超过32年的经验和在全泰国数百个项目，被公认为是泰国优质房屋、联体别墅和公寓开发商的领导者，也是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商，提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。
*根据开发商提供的报价单报价，可能会存在未能及时更新的情况。如有变动，以开发商最新报价单和泰铢实时汇率为准。
*51泰国置业网所列出房价均为开发商统一报价，无需买家支付任何代理费用。
Sansiri
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