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曼谷房地产市场增幅明显，这些变化还将影响你的房价

2018-04-10 15:41:26 来源：51泰国置业作者：小佳
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    著名房地产代理公司CBRE报告显示，新年伊始，全球经济复苏令泰国经济增幅上扬。开发商对稀缺优质地块的争夺日渐激烈，将价格推高至创纪录的水平，同时公寓价格和写字楼租金也创下历史新高。
出口和旅游业：对泰国经济的主要贡献
泰国经济正赶上出口和旅游业的增长。2017年泰国国内生产总值(GDP) 增长3.9%，对所有主要市场的出口均显著增长9.9%。
旅游业占泰国国内生产总值的20%，旅游人次达到创纪录的3540万，比2016年增长8.6%预计2018年将进一步增长。
当地开发商与外商合作组建合资企业
　　泰国银行对新项目向开发商放贷持保守态度，因此泰国开发商正在寻求外国合作伙伴的资金支持。从2013年的4个项目到2017年的52个项目，曼谷的合资项目数量呈指数增长。迄今为止，大多数合资企业都是与日本投资者共同组建的，在一个项目的基础上开发公寓。
外国买家对泰国买家的比例比去年略有上升，占CBRE交易总额的25％。随着开发商加大海外宣传，将他们的项目推向海外，CBRE预计，外国买家购买泰国房产的热度不减，他们更倾向于高端产品和低于1000万泰铢的房子。
黄金地段的需求依然强劲
CBRE泰国总经理Aliwassa Pathnadabutr女士表示，黄金地段的需求依然强劲，开发商仍在积极购买土地以开发可产生租金收益的公寓、办公楼、酒店、商铺。
曼谷CBD主要公共交通站点附近的土地价格将继续上涨，2017年某些区域的黄金地段地价上涨了25-30%。
 
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