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人人争抢的曼谷公寓这块肥肉，它怎能错过！

2018-09-05 16:08:37 来源：51泰国置业作者：小佳
　　Pruksa Real Estate Plc是上市公司Pruksa Holding Plc (PSH)的住宅开发子公司，该公司将在下半年开发更多公寓项目，以顺应市场形势，确保未来收入的增长。
　　公司将从今年下半年开始，把价值81亿泰铢的9个独栋和联排别墅项目推迟到明年。
　　“在过去3-4年里，我们的增长缓慢，因为我们的开发项目与市场不匹配，而市场一直由公寓主导。”
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　　今年将增加新公寓项目的开发，从年初宣布的10个总价值207亿泰铢的项目增加到12个价值240亿泰铢，目标是明年将公寓项目的比例从35%提高到40%。
　　今年上半年，联排别墅项目占比42%，单元房项目占比23%，随着曼谷住宅市场中公寓需求的增长(占项目的55%)，这一比例将分别降至40%和20%。
　　推迟上市将导致2018年新项目数量从75个、总价值667亿泰铢的项目减少到68个、总价值620亿泰铢。
　　不过，到今年年底，该公司的主要目标预售和收入增长分别保持在13%和7%，为537亿泰铢和470亿泰铢。
　　为了保持稳定的收入来源，该公司将平衡两种公寓的商业模式，其中包括针对高收入区域的小型项目，每个项目600-800套公寓，占地面积2-3莱。
　　另一个项目将是一个分阶段开发和销售的大型项目。
　　该公司将于2018年10月在香港和上海举行路演，这将是它们首次在海外市场举行路演。届时，位于Hua Mak和Bang Phlat地区的两个新公寓项目，每套售价200万泰铢将正式推出。
　　Pruksa的目标是将每个项目的49%卖给中国大陆和香港的买家。今年，Pruksa公司向中国买家过户转让的公寓单元总价值达50亿泰铢。
　　近日公布，2018年上半年净利润为24.2亿泰铢，与去年同期持平。
 
TAG：房闻速递泰国房产
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