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高端生活和住宅区Thonglor-Ekkamai,莱坊公司考察后记

2018-09-10 16:50:19 来源:51泰国置业作者:小佳
  莱坊公司总经理Phanom Kanjanathiemthao表示,由于一些积极因素,素坤逸路的Thonglor-Ekkamai一直是最受欢迎的地区。首先,这个区域位于市中心,路网发达、交通便利,从私家车、BTS公共交通再到公共巴士,多种交通方式都可以通往Thonglor-Ekkamai。此外,穿过Thonglor-Ekkamai纵横交错的小巷和小路,可快速到达曼谷其他主要道路,如素坤逸路主要街区、Rama 4路、Petchaburi路、Si Rat高速公路、Chalong Rat高速公路、素坤逸53巷和素坤逸71巷。无论是乘坐私家车还是喜欢公共交通的人,都很容易找到这个地方。未来,灰线第1阶段(Watcharaphol-Thonglor)开通服务时,它将增强该地区的交通连通性并极大提升该地区的价值。
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  除了交通便利,Thonglor-Ekkamai还是一个高端生活住宅区,拥有高端城市生活配套:社区购物中心、SPA中心、家庭健身中心和健身房、共享空间、绿色休闲中心、家具店和家居装饰艺术画廊。该地区还有高级餐厅,道路两旁遍布时尚咖啡馆,街道绿树成荫,给人一种慢生活的感觉。对于有孩子的家庭,Thonglor-Ekkamai及其周边地区拥有国际教育机构,可满足每个家庭的不同需求。这些学校包括New Bambino国际幼儿园,三一国际幼儿园,Kobato国际幼儿园,Adventist Ekkamai学校,Wells国际学校,Ekkamai国际学校等。这些学校提供从幼儿园到初中的课程体系。
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  及其附近地区还设有著名的医院,每天24小时提供医疗专家团队和医务工作人员,包括Samitivej Sukhumvit医院,Camillian医院,Sukhumvit医院和Petcharavej医院。对于那些有宠物的人来说,该地区有各种动物医院,包括Thonglor动物医院,Ekkamai动物医院,Sukhumvit 49兽医院等。
  以其优越的地理位置和齐全的高端配套吸引了很多人,包括泰国人和外国人,这是他们最喜欢的曼谷高端奢华街区之一。该地区不仅富有特色,还融合了都市奢华的生活方式,豪华高端公寓分散在整个地区。这个地方的居民,除了喜欢住在市中心、享受舒适生活配套的泰国人外,还包括大量的外国人。
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  对于他们来说,这是理想的“家”,因为这里可以为生活提供一切所需。Thonglor-Ekkamai地区的需求一直处于高位,通过不断新增的商场和住宅,我们可以更清楚的看到这一点。如今,随着城市的不断发展,该地区越来越受欢迎。想要全面了解Thonglor-Ekkamai,可以通过购买公寓,无论是自住还是作为投资,都是值得的,该地区的需求、房价稳定增长,将来的增值空间更大。
  至于Thonglor-Ekkamai公寓市场,根据莱坊公司的一项市场调查显示,该区域涵盖素坤逸55至63巷,从2008年到2018年累积供应量达6112套。2011年供应量增长最快,达到1,268套,比2008年增长365%。从2012年到2014年,市场经历下行,平均每年新增公寓330套,最低水平是在2015年,新增供应88套。
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  2016年至2017年市场反弹,平均新增供应量为914套。在2018年上半年,220套新增公寓单元进入市场。由于大多数开发商计划在下半年推出新项目,预计将至少推出2,800套。如果是这样,这意味着在2018年,新供应量将达到3,000套,这是11年来的最高水平。40%以上的新公寓单元都位于Ekkamai地区,该地区已成为开发商眼中的香饽饽,而且其潜力随着许多因素的增加而增加:完整的设施、可快速到达Thonglor、并且相对Thonglor价格更便宜。
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  需求方面,Thonglorl - Ekamai出售的公寓受到了泰国和外国买家的青睐。2008年至2016年间推出的项目现已售罄。2017年和2018年上半年推出的公寓项目目前的平均销售率分别为70%和35%。2018年上半年的新项目销售不理想,原因是买家们都在等待下半年推出的新项目,以便能享受更优惠的价格。至于价格,2018年6月底Thonglor-Ekamai地区新项目的均价约为每平方米24.8万泰铢。Thonglor的平均售价约为每平方米31.7万泰铢,而Ekamai的平均售价为每平方米18万泰铢。
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