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大盘点！泰国开发商最后的冲刺！

2018-10-30 15:37:32 来源：51泰国置业作者：小佳
　　the Nation一项调查显示，在泰国央行(Bank of Thailand)采取措施控制商业银行的按揭贷款审批前，房地产公司正在全力争取购房者，将在今年最后一个季度加速推出总价值1877.1亿泰铢的住宅项目。
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　　在业内信心十足的情况下，Pruksa Real Estate Plc计划在本季度在泰国全境内推出多达42个项目，包括公寓、独栋、联排别墅和双拼别墅，市场价值415亿泰铢。
　　AP公司准备在年底前推出18个住宅项目，总价值312.3亿泰铢；Supalai公司同样也是18个项目，总价值200亿泰铢。
　　高力国际（泰国）的一项调查显示，在曼谷及其郊区，上市和非上市房地产公司计划推出102个项目，共计23917套房源，总价值达1388亿泰铢。其中，约70个项目是独栋、联排和双拼别墅，共7500套房源，总价值为550亿泰铢。其余32个是公寓项目，供应量达16417套，价值838亿泰铢。
　　Sansiri 首席财务官Wanchak Buranasiri表示：“我们对最后一季度来自本地和外国买家的购房需求充满信心。我们已将今年的预售目标从450亿泰铢上调至500亿泰铢，而前9个月的预售目标为415亿泰铢，其中外国买家预售额为120亿泰铢。”
　　该公司还将在年底推出7个住宅项目，包括3个公寓项目、3个联排别墅和1个独栋项目，价值127亿泰铢。
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　　Ananda的CEO Chanond Ruangkritya说，政府对基础设施项目的投资，尤其是公共交通网络的建设，是房地产市场发展的一个驱动因素。他表示，公司将在第四季度推出3个住宅项目，一个公寓项目，两个独栋别墅项目，价值78亿泰铢。
　　GOLD公司将在今年下半年推出17个住宅项目，总价值为213亿泰铢，包括9个联排别墅，4个双拼和3个独栋项目，以及一个复式开发项目。
　　根据明年预计将实行的新政策，月平均收入为2.7万泰铢的购房者将被限制购买价格为150万泰铢的住宅单元。有关消息人士称，他们需要月收入超过4万泰铢才能购买150万泰铢以上的房产。
　　按照这种模式，开发商不得不将销售客群从中低收入者转移到中高收入者，对市场也会产生直接影响。
　　目前，中低收入者的需求高达30%，购买的房产价格在150万泰铢-300万泰铢之间。而起价500万泰铢的房子，主要客户来自中高收入者。
　　另一位业内人士分析，如果泰国央行明年坚持实施新政策，那么现在是潜在购房者购买住宅的最后机会。

　　相关文章：下半年，泰国各大开发商如何排兵布阵？

TAG：房闻速递泰国房产
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