泰国芭堤雅的购房生活指南

芭堤雅位于曼谷南部沿海的春武里府，这座度假城市结合了红灯区、海滩、酒吧和水上运动。由于众多的游客和外来人口的增加，他们选择在这里旅游、休闲、投资，还有很多欧美人选择在泰国养老，因此从芭堤雅市中心到偏远地区出现了不计其数的公寓和别墅，芭堤雅房产可以说已成为泰国房产非常重要的一块。每一个住在这里的人，不管是长期居住还是短暂停留，都有他们选择留在这里的理由。宽阔且成弧线状的泰国湾吸引大量的外国旅客，还有数量庞大的欧美退休人员、俄罗斯人、日本人和韩国人等。

概述

大型的度假村主要面向游客和外籍人士，步行就可达闹市区。由北往南的网格设计，主干道有靠近拥挤海滩的海滩路、芭堤雅二路及芭堤雅三路，素坤逸沿海高速公路可通往北部，曼谷和南部地区。3个东西方向的主要道路是北芭堤雅路、南芭堤雅路及中央芭堤雅路。相连的高速公路让周围的区域相互相通。

由于芭堤雅气候宜人，成为了外籍人士的聚集地，随着人数的增加，众多酒店，泰国房地产如雨后春笋般逐年攀升，大多选择来泰国养老，芭堤雅主要划分成三个区域，北部、南部和中部，每个分区都有不同的特色。芭堤雅海滩非常热闹，随着中天海滩的发展，由于她的宁静和更好的水上乐园和游乐设施，吸引了越来越多的带着家庭的外来游客。越远离芭堤雅中央区，越能建立安静，舒适的永久的家。

人口

芭堤雅的人口大约20万，大部分是本地居民，还有中国人或从事旅游业的泰国人或泰国东北部的贫困工人。外籍人士社区种族多元化，大部分是英国人、美国人和北欧人。俄罗斯人社区近年来一直以飞快的速度增长。许多外籍人士是退休人员，他们有的是嫁给泰国人或是通过持有退休签证永久居留在泰国养老。

历史

芭堤雅以前是一个有美丽海湾的小渔村，直到1960年的越南战争，由于美国部队在此驻扎，芭堤雅逐渐被人们所知道。渔民数百年来在海湾上生活，但是北部呵叻府的军事基地永远地改变了她的环境氛围。部队从可怕的战争中脱离出来，尽情地享受着阳光、海水、沙滩、女孩，游客如同潮水般涌入，并且被这里的设施和服务所吸引。在过去的几年中，度假村已试图将其不堪的形象转变为家庭友好。虽然红灯区仍吸引着大量游客和临时的居民，但相比前几年已经缺少了刺激性。

芭堤雅海滩

食品

芭堤雅是品种繁多的国际美食之都，有全天候供应的英式早餐，还有当地特色快餐以及泰国地区的菜式。你甚至还能在芭堤雅众多的饮食店、餐馆、超市食品柜台和街边小摊上发现欧洲、 亚洲甚至俄罗斯、芬兰的美食，可以说，照顾了所有顾客的口味和价位。任何时候都供应新鲜的海鲜。泰国受欢迎的食物有来自伊森地区的菜式、加利福尼亚的寿司、口感丰富的披萨、伊朗的特色菜、以肉类为主的德国和奥地利菜、墨西哥菜、素食菜，从娱乐区到偏僻的郊区甚至高档区都很容易找到。

交通（飞机、火车等）

虽然芭堤雅有一个机场，但属于航空专用线，除非你从普吉岛和苏梅岛来。曼谷的主要机场素万那普国际机场，距离芭堤雅仅100多公里，在交通状况良好的时候，乘公共汽车或出租车只需大约90分钟便可到达。如果你通过低价的国际或国内航班到达廊曼机场，再从廊曼机场出发至芭堤雅，旅途将至少需要1个多小时，因为曼谷的交通状况十分糟糕。

运行在芭堤雅和首都之间的列车，仅有三等座可选，所以要花费长达4小时的时间。长途巴士是另一种选择，素万那普机场提供这项服务。在度假胜地，出租车、摩托车的士和 “双条车”（ 由皮卡改造的小巴）是非常普遍的交通方式。每次乘行的平均票价介于10至20泰铢之间，除非你是唯一的乘客，没有其他乘客和你分担，那么票价就会飙升至100泰铢。不像在泰国的许多其他城市，芭堤雅很少有tuk tuk突突车。在2012年3月推出的另一种交通工具是海滩巴士的本地线，覆盖大部分海滩路，票价是30泰铢。很多大型公寓都会提供在芭堤雅市中心全天候穿梭巴士服务。

天气和气候

芭堤雅的热带气候主要分3个季节——雨季、热季和凉季。3月到5月气温最高，属于热季；雨季开始于6月，结束于11月，这段时间经常大雨滂沱，而最湿润的月份是9月和10月，平均约245毫米的降雨量；4月和5月气温最高，日均高温为32°C左右，而年均高温徘徊在30°C左右。而12月、1月和2月少雨或几乎没雨，平均气温15-18°C，属于凉季。

医院

芭堤雅有四家大型医院。一家是代表泰国最高医疗水平的曼谷医院芭堤雅分院(Bangkok Hospital Pattaya)，配有中文翻释以及中文医护人员，位于芭堤雅北路（North Pattaya Rd.)和素坤逸路交叉口附近，电话：038-259-999。一家是芭堤雅纪念医院（Pattaya Memorial Hospital），可通过中介公司聘请中文翻释，位于芭堤雅中路和芭堤雅3路的交叉处，电话：038-488-777。两家医院的服务非中国医院能比。一家是邦拉蒙医院（Banglamung Hospital），位于纳库鲁阿路（Naklua Rd.）和Sawang Fa Rd.交叉口，电话：038-429-244-6。还有一家是芭堤雅国际医院（Pattaya International Hospital）相对规模较小，电话：038-428-374。而对于潜水遇到危险需要减压的病患，可以联系Apakorn Kiatiwong 海军医院(电话: 03 843 7171) 进行减压舱治疗，该医院位于市区外26公里处。芭堤雅还有很多的诊所，也可处理一般的病患，但如果是危重或紧急疾患，建议还是去大医院譬如曼谷医院芭堤雅分院。

国际学校

芭堤雅有大量的外籍儿童以及泰国青少年就读的国际学校。所有课程都用英语授课，并且大多数涵盖从幼儿园到入学大学的年龄范围。例如位于郊外地区的圣安德鲁斯国际学校（St Andrews International School），以及泰国东方国际学校（Burapha International School）使用英语/泰语双语教学。在该地区第一个建立的国际学校是芭堤雅国际学校（International School of Pattaya），侧重于激发学生对学习的欲望。

家庭旅游景点

芭堤雅除了阳光、大海、沙滩这些美丽的旅游景点，度假村还有各种各样的活动和目的地提供家庭日出游。乘坐玻璃底的游船到离岸岛屿或在其周围游玩对于孩子和家长们来说十分有吸引力。迷你暹罗国（Mini Siam）有许多泰国标志性建筑和古建筑的小型复制品，以及伦敦塔桥、艾菲尔铁塔、自由女神和许愿池的复制模型，和一个小型卡丁车赛道。大象村（Pattaya Elephant Villege）是被解救大象的避难所。飞翔的长臂猿（Flight of the Gibbon)虽然不便宜，但是体验绝佳，其附近是绿山野生动物园（Khao Kheow Open Zoo）,这里有很多濒危动物，包括罕见的白老虎。芭堤雅的水上公园（Water Park）是很受欢迎的，而在海底世界（Underwater World）可漫步100米长的行人隧道，目睹超过200种鱼在身边游过。彩弹公园（Paintball Park）非常适合孩子和家长一起参与。丛林跳蹦极十分有趣，还有骑大象和射击。

体育及娱乐设施

高尔夫在这里和在泰国其他地方一样受欢迎，有各式球场可选择以满足最热衷的高尔夫狂热分子。

比拉国际赛车场（Bira International Circuit)是泰国唯一获得国际认证的赛道，设施丰富包括提供全面服务的卡丁车赛道、越野试车道和FIA认证的2.41公里赛道，完美模拟一级方程式赛车道。

泰国湾以其众多的潜水点而闻名，而外部岛屿Koh Larn以清澈的海水和海洋生物而闻名,这里还可以玩帆伞、水上摩托艇、香蕉船，甚至射击。芭堤雅健身俱乐部（Pattaya Sports Club）提供射箭、垒球、射击、骑马、网球、保龄球等运动，并欢迎新成员加入。菲尔泰克斯健身俱乐部（Fairtex Sports Club）有武术、泰拳、体能训练。