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为什么要在泰国购买房地产?

2014-07-28 11:01:08 来源:51泰国置业作者:

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泰国的经济正蓬勃发展 - 中产阶层迅速增加的收入以及大量的外资投入,导致泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。正因如此,房地产价格飞升 - 达每年10%的升幅,租金回报也极具吸引力 - 达平均5-8%。随着国家在基础设施继续投入巨资,以及于2015年加入东盟经济共同体,泰国将成为东南亚地区的中心,房地产价格将在未来几年继续进一步上升。 尽管泰国房地产的价格迅速攀升,但仍然非常合理廉宜,起价约为30,000美元。

曼谷是亚洲最大的城市之一,人口超过一千万,明显多于香港、台北、吉隆坡或新加坡。它地处东南亚地区的中心,加入东盟经济共同体意味着曼谷在该地区的重要性与日俱增。曼谷素万那普国际机场(Suvarnabhumi International Airport)目前是全球最繁忙的国际机场。尽管如此,曼谷的房地产价格仍然只是其他重要的区域首府的几分之一,起价仅在10万美元以下。然而,价格迅速上升,社会日渐繁荣以及泰国中产阶层更易获得融资,将令房地产市场销情持续炙热。 随着泰国经济高速增长以及城市的交通基础设施不断完善和扩建,与全球任何最具活力国度的首都相比,曼谷的房地产市场将为资本增值提供更大的空间。

芭堤雅是悠闲和玩乐的世界 - 东南亚最热门的海滨度假城市。每年超过800万游客前来享受它温暖宜人的热带气候、金色沙粒的海滩和清澈蔚蓝的大海。这座高度国际化的都市也是来自世界各地的大量外籍人士的家园。 随着游客人数的不断增加,他们对各类物业的需求大于房地产市场的供应。这意味着这座城市的租金回报率绝佳,位于黄金地段的物业租金回报率达每年8-10%。过去的十年间该地区的物业(房产)价格持续以每年平均10%的增幅攀升。乌塔堡(U-Tapao)机场的扩建以及连接曼谷的全新高速铁路的开通,将令未来价格的升幅持续多年。芭堤雅物业(房产)的起价仅30,000美元,目前非常合理实惠,但在不断增加的需求带动下,如此廉宜的价格不会在原位停留太久。

清迈是泰国最炙热的全新房地产市场。过去15年中的大部分时间,清迈一直泰国房地产家忽略。然而近3年来,买家正在弥补失去的时间,房地产市场的资本增值正以每年20%以上的速度递增。 近年来清迈的成功得益于买家和租客的都市化特性。泰国买家自2011年曼谷洪水灾害后开始在这里购买第二套住房。清迈又是主要的工业中心,外籍经理对优质房屋的需求不断增加,而清迈大学吸引着来自世界各地的富裕学子。清迈温暖宜人的气候和经济合理的生活指数,吸引不断增加的外籍人口,导致对租赁房屋的需求殷切,产生8-10%的年租金回报率。目前这里的房价经济实惠,但随着持续的上升,房价不会在低位停留太久。

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