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泰国考虑采取措施来刺激房地产市场

2024-05-29 17:16:08 来源：51泰国置业作者：小会
　　泰国房地产市场在第一季度出现了危机迹象，销售和转让均为负增长。
　　在2024年的前三个月，泰国房地产市场的销售额下降了25-30%，这是六年来的最低点。联排别墅市场创下了自2011年洪水危机以来12年来的最低销量。
　　此外，所有行业的运输量都有所下降，这是30年来首次出现这种情况。这反映了泰国消费者购买力的减弱。
　　“泰国的房地产被认为是全球财产，外国人认为它拥有良好的基础设施、学校、便利设施和友好的人民。”泰国公寓协会主席Prasert Taedullayasatit说，这导致过去1万亿泰铢的房地产市场价值中有25%被外国人购买，通常是作为第二套住房或度假屋。
　　“这是一个很好的机会，可以利用房地产行业来帮助刺激经济和旅游业。因此，泰国是时候从头到尾组织整个过程了。”
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　　Prasert在题为“剖析房地产热点问题:下半年我们将走向何方?”的研讨会上指出，泰国房地产可以成为仅次于旅游业的经济结构调整的关键驱动力。因此，应该效仿新加坡和中东的模式，开发大规模的人工房地产项目。
　　这将提高竞争力并吸引投资，从而刺激长期经济增长。鉴于泰国的地理优势，他认为泰国可以与新加坡竞争。
　　对于刺激经济的短期措施，他提议暂时停止按年计算LTV(贷款价值比)的措施。一旦经济形势恢复正常，应调整LTV标准，以适用于泰国公民的第三套住房，特别是在中低端市场。
　　另外，还建议推进并调整外国人公寓所有权规定，将外国人拥有率已经达到49%的公寓的限制从49%提高到69%，并在自愿的基础上进行。
　　从长远来看，该方案包括在法律框架内通过提高竞争力实现经济结构调整。这还包括建立一个基金，以帮助希望拥有住房的低收入个人。
　　“在提交给相关政府机构之前，预计需要两周时间与泰国住房发展协会和泰国房地产协会进行磋商，”Prasert说。“这次咨询旨在解除各种限制，使房地产行业在刺激国家经济复苏方面发挥重要作用。”
TAG：泰国旅游房闻速递
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