当您购买泰国房产时,大多数情况下,在您支付订金后卖方将为您提供一份购房合同或者购房协议。该合同或协议为英语或泰语。在签字前认真审核合同内容是非常重要的。有时您可能需要翻译文件并执行两个版本。
尽管房产地契已确切描述了该房产的基本情况、所在位置,以及房产的所有人,并且购房合同也确切描述了卖方何时以及基于何条款出售该房产。但在泰国,常规的购房合同仅列出基本的合同权利,并不会巨细靡遗地列出买方和卖方所有的权利和义务。像在其他很多国家那种详尽的销售合同则可能应对很多意外情况,比如买卖双方的违约。因此,您应该仔细审核这份泰国房产合同:
通常,未竣工的楼盘项目在购房合同中会附有建设计划、简图或工程蓝图。对于期房,合同中应清楚描述时间表和建设标准。
尽管很多卖家会说他们的销售合同是标准化的,但我们已经看到了合同中很多的错误和遗漏。没必要使用所谓的"标准"合同,如果它不能满足您的要求。因此,签署合同时需要认直审核购房合同条款,以确保这是一个合法、完整、有效的合同,尤其是当您身处异国时。
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