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著名购物中心Terminal 21所在地，曼谷市中心潜力最大的区域之一

2019-05-28 16:52:36 来源：51泰国置业作者：小佳
　　Asok BTS车站周围的区域是泰国房产开发潜力最大的区域之一。除了可以换乘地铁和轻轨，这里还是著名购物中心 Terminal 21的所在地。
　　该地区的许多办公大楼的面积超过24万平方米。四星级和五星级酒店遍布整个街区，还有几家正在建设中，包括日本西进集团(NishitetsuGroup)旗下的曼谷索拉里亚酒店(SolariaNishitetsu)。Nishitetsu正与SC资产公司(SC Asset Corporation)组建合资企业，进军当地房地产市场，并计划与后者合作开发一个公寓项目。
　　该地区的地块以200多万泰铢/平方佤的价格出售，这个价格适合公寓开发，开发商就能产生足够的收入来支付高昂的土地费用。该地区已经有约6,928套公寓，其中约90%已经售出。
　　区域内所有公寓单元的均价为17万泰铢/平方米，但一些新项目的售价超过30万泰铢/平方米。由于该地区潜力巨大，土地价格还将继续上涨。
　　此外，一些大型的综合体项目，如皇后诗丽吉国家会议中心的翻新，以及Ratchadaphisek和Rama IV路转角的Parq项目，将对附近Asok地区的发展产生重要影响。
　　但该地区影响房价的最重要因素是土地价格的持续上涨，每年上涨15%。
　　过去几年推出的许多公寓项目的售价都超过了20万泰铢/平方米。
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　　与素坤逸路相连的土地，售价超过150万泰铢/平方佤，尤其是宽度超过10米、可建设高层建筑的巷子。较小的巷(宽度小于10米)的地区土地价格明显较低。尽管如此，一些开发商仍希望在所有地区购买土地。
　　过去几年，Asok周边的公寓市场保持稳定，售价超过每平方米20万泰铢的公寓项目多位于Asok区中心巷子，以及连接Sukhumvit和Ratchadaphisek大道的小路上.
　　其他售价超过每平方米20万泰铢的还包括那些靠近公交车站的项目。但在这个位置，所有的项目都在距Asok BTS站400多米的地方。由于地块有限，这是保持该地区土地价格居高不下的一个重要因素。
　　一些商铺正以每间2000多万泰铢的价格出售给房地产开发商。这种情况最能说明，尽管房价飞涨，但开发商仍然对该地区有信心。
　　预计该地区今年将推出数个公寓项目，两家开发商已经宣布了在该地区推出公寓项目的计划。
　　一家香港开发商在Sukhumvit 23巷有一宗地块，计划推出一个高端公寓项目，售价超过每平方米20万泰铢。另一家开发商是SC Asset，该公司也将在Sukhumvit 23巷推出Crest公寓项目。
　　该地区的所有新公寓项目都有可能受到潜在买家的高度关注，这是因为Asok所处的地理位置、众多的交通选择，以及与其他地区不同的升值潜力，想在泰国买房的可关注这个区域。

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TAG：房产投资购房指南
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