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泰国房产投资的入门必读

2019-07-31 16:46:00 来源：51泰国置业作者：小佳
　　泰国有什么好？外国人为什么都喜欢去？当你知道这里有美丽的海岸线、幽静而干净的海滩；酸酸辣辣刺激味蕾的食物，以及和善友好的人民，世界级的医疗水平等等，你就知道人们喜欢它是有道理的。
　　外国人来这里是为了度假，也有人是退休之后在这养老，享受泰国所能提供的一切。那些在泰国长期居住的人，拥有一套房产是很划算的。
　　所以今天我们就来说一下在泰国买房的小知识。
　　房屋类型
　　公寓
　　交通方便、通常位于市区和主要道路旁，小区设施齐全，房屋维护好
　　别墅
　　舒适、轻松、更划算，也可以出租并产生利润
　　土地
　　尽管泰国法律禁止外国人拥有土地，但是注册公司来购买，还是可以实现的。
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　　其他物业的购买和考虑
　　地契的调查
　　购买房子之前，签订合同之前，需要核实卖方对土地拥有明确和合法的所有权。
　　审查合同
　　卖方为你准备好合同，合同内容和国内的大同小异。
　　因为购房合同是卖方撰写的，你可以审阅合同条款和条件。一般合同里会规定完工日期，以及相应的延迟施工的对策；还有就是不及时支付房款的一些条款等。
　　签订合同的双方都是公平的，一般付房款的时间表也会规定在合同上，通常首付款为20-30%。
　　资金转账
　　作为外国人购买泰国房产，那么一定要解决的就是资金从海外转移到泰国。进行转移的资金都是外币，如美元，并由泰国银行兑换成泰铢。
　　泰国银行将资金兑换成泰铢，存入当地银行账户。且泰国银行将出具一张外汇表以确认此次交易成功，当金额超过20000美元时，银行才会签发此表。
　　当你从股票市场购买股票或购买债券或基金的时候，你通常会了解该公司的运作和财务状况，投资房产也是如此。
　　另外，你也可以看看这个开发商的其他项目及施工情况，是否能按时完工等。也有些人专门去泰国考察，其实这一步也是很有必要的，如果你在泰国买房是长住，那么去考察的时候，还可以看看楼盘附近的环境、生活氛围；如果是投资的话，可以着重观察离地铁站是否近、周边有没有写字楼等。
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