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2019年前9个月泰国新公寓项目开发下降

2019-11-06 16:54:21 来源：51泰国置业作者：小佳
　　根据高力国际(Colliers International)对泰国的一项调查显示，在2019年前9个月，新建公寓项目的数量大幅下降。
　　其中，曼谷地区有71个项目启动，共29132户单元价值1700亿泰铢，比去年减少了16008套，降幅为35.5%。
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　　调查还发现，今年上半年推出的许多公寓都是外国人购买的，尤其是中国人。
　　高力国际表示，：“大多数公司推出项目的地方是辉煌区。约3247套公寓。但是中国投资者更倾向于购买CBD附近的项目，如沿着Rama IX至Ratchadaphisek路的地段，这区域的公寓很抢手。”
　　而至于地铁沿线的周边地区，调查发现，今年前9个月BTS沿线的公寓房源约12426套，占42.65%；地铁沿线的公寓约6407套，占比22%；而在建地铁和其他区域，大约10300套公寓，占35.5%。
　　此外，当进一步研究时，会发现大部分的公寓项目都是在Talat Phlu站周边启动的，共2872套房源，价值92.42亿泰铢；另一个是Punnawithi周边，拥有1555套公寓，价值124.96亿泰铢，排名第三的是Ratchathewi，拥有1417套公寓，价值17.200亿泰铢。
　　该公司还解释称：“在开发的项目中，65%以上是在泰国证券交易所上市的大型房地产开发商开发的，因为随着轨道交通的建设，BTS和地铁站周围的地价会稳定上涨。同时中小开发商会放弃这种竞争，转而投资成本更低的地区或在建的车站附近。”
 
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