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消费者如何看待曼谷的每一套公寓

2017-06-30 09:54:11 来源：51泰国置业作者：小佳

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　　用于自住和投资的城市公寓都存在购房需求，尤其是靠近公共交通线路的公寓是最受欢迎的。然而，在未来10年里，曼谷城市边缘地区的公寓也可能会受到消费者欢迎，因为公共交通网络很快就会延伸到城市的郊区，未来会有多达10条公共线路要建成。
　　每个地区能刺激多少房产需求取决于该地区公共交通线路的受欢迎程度。虽然每个地区允许的房产类型都需要符合政府的城市规划，但是在这段时期内，政府规划都有可能改变，这就意味着未来几年最受欢迎的公寓类型也会发生变化。
　　无论地段如何，市场上将公寓划分为5类，消费者对每类公寓都有不同的看法。
　　高端客户对超豪华公寓有需求，相比价格他们更关心公寓的地段和质量。购买超豪华公寓既可用于自住也可用于投资，且来自这一群体的购房需求不会受经济或政治环境的影响。
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　　豪华公寓的价格区间为180000-250000泰铢/平（约人民币36000-50000元/平）。大多数情况下，这部分客户群体购买公寓只是作为他们投资用的第二套房产，以后可以自住或者出租。他们看重的是公寓的地段和实用性。
　　占比最多的是高端公寓，价格在每平方米100000-170000泰铢（约人民币20000-34000元）之间，因为这个价格水平与消费者的平均收入更接近。2017年高端公寓仍是持续关注的重点。
　　另两类，中档公寓和城市公寓，是指每平方米70000至100000泰铢（约人民币14000-20000元）之间的公寓。与豪华公寓相比，这部分公寓市场供应量较大，这一群体的消费者看重的是房子的合理价格和实用性。
    每个人的经济条件不同，所能承担的公寓价格也不同，但是对比北京上海的高房价，泰国房产性价比高，是值得投资的！

 

TAG：投资地产泰国房产
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