他表示:“中国人对靠近轨道交通的地段很感兴趣,已经不仅仅是中央商务区了,因为这些地区的公寓有更大空间产生更高的资本收益。”
2019年第一季度,Noble公司海外买家的销售额为15亿泰铢,其中中国占三分之二。该公司的目标是到今年年底实现40亿泰铢的海外销售额,高于2018年的25亿泰铢。
Noble副董事长兼联席首席执行官Frank Leung表示,由于Noble的外国市场从香港和新加坡转移到中国内地,中国买家增加,占海外销售额的60-70%。
Noble将通过其在香港Fulcrum Global Capital的强大网络,向中国买家出售公寓。Fulcrum Global Capital是Frank Leung旗下的一家投资公司,总部位于香港,在中国拥有400家分销商和6000多家代理商。
Mr Thongchai是Noble的第二大股东,持有23.3%的股份。在2012年10月辞去总经理一职后,以股东的身份在这家开发商。1991年在朱拉隆功大学(Chulalongkorn University)读大四时他一直在Noble工作。
Thongchai表示,Noble集团将出售所有商业地产,共四个项目总价值30亿泰铢,并将只专注于住宅开发。
他说:“许多长期投资者都愿意购买商业地产,每年的收益率可达5-7%。但对普通房产投资者来说,持有这些房产毫无意义,租金收入不值得投资。”
他还说,如果将商业地产的销售所得用于住宅开发,该公司每年可以产生25-30%的利润。
今年Noble集团计划推出4-5个新的公寓项目,总价值150亿泰铢。其中两个将位于无线路和Thong Lor区。
位于通罗区的这个公寓项目,靠近通罗18巷,土地面积约3莱。
Noble在Srinakarin路上有块地,打算明年开发一个公寓项目。该公司还在Ekamai-Ramintra路有一幅60莱的地块,计划在2020年推出价值70亿泰铢的低层住宅。
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