据泰国莱坊公司(Knight Frank Thailand)研究人员表示,曼谷Bang Sue的Taopoon地区附近,将成为一个新的泰国房产热点,拥有巨大的潜力。莱坊公司看好这一区域的发展前景。
莱坊公司表明,BangSue这块区域,将作为曼谷市乃至泰国的综合交通枢纽,地缘优势非常突出,该地块的商业开发价值将随着泰国大基建项目的不断推进而增长,在Taopoon的房地产也正在积极开发。
泰国莱坊公司的主管Phanom Kanjanathiemthao说,在政府实行泰国铁路发展计划之后,BangSue站将成为曼谷的一个交通运输中心。实现全国东西南北交通线路的中转,以及曼谷城中和城外的完美连接。也将成为两条高速铁路的运输终端,包括北线至清迈、曼谷、华欣,以及将作为北线、东北线和南线连接曼谷的枢纽。Bangsue站也将成为曼谷轨道交通系统 (BTS) 的中心。
Phanom又补充到,Bangsue车站周围地区仍然处于一个发展阶段。这块面积305.5莱(即488800平方米)的地区拥有极强的潜在商业发展价值。这一新的商务领域,将成为一个现代商业区,云集酒店、 美食街,东盟商品店,高档住宅区,将汇聚公路和地铁、城市轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体,也将扩大轻轨范围与曼谷的中心区连接。
泰国的房地产公司也指出,BangSue站的开发带动了地产市场的开发,这片区域2011年时建有803套公寓,2013年在市场上销售的公寓就上升到3781套,到2014年达到5037套公寓。Phanom表明,这片地区对公寓的需求不断增长,到目前为止已售出超过8,768套,公寓的销售率平均每年1,800-2000套之间。而且售价也在不断增加,目前该地区公寓的平均价格是THB 88,000/平米。这已经比2011年增长了THB 66,360,平均价格很有可能会增加到THB 100000/平米,因为许多项目的售价已经涨到THB120000以上。
到2019年,Bangsue站的铁路系统完工时,更多人移居到Taopoon Bangsue地区。这将导致一些公寓项目的售价再次上涨,涨到THB120000/平米-THB150000/平米之间。
Phanom最后说到,城市捷运 (地铁) 紫色线即将完成,5月准备测试,8月就会开通,Bangsue Taopoon站之间的蓝线地铁也将在8月开通,并将连接地铁紫线和其他铁路系统,这一发展为该地区的泰国房产带来更多的发展空间,Taopoon地区也将成为新的旅行热点和居住热点。
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