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泰国为什么是首选购房养老地(四)

2014-09-11 13:52:13 来源:51泰国置业作者:

5、泰国的房产性价比极高。适合购房养老。

在任何地方购房养老,首先要解决的就是住的问题。例如现在有许多东北老人,喜欢温暖湿润的热带气候,如果选择在海南三亚购房养老,那么买一套像样的一房一厅海景房,需要200万人民币以上。如果是想去澳洲黄金海岸或者美国迈阿密买套海景公寓,那需要更高预算——500万人民币!这么高的居住成本可不是一般中产阶级可以负担的。而泰国相对三亚来说,房产的性价比就高多了。在芭提雅一套新建的海景房高层公寓,一室一厅精装修,建筑面积60平方米左右,只需要人民币50多万。与美国和澳洲等国家比,泰国还有一大优势——没有房产税,而欧美澳等国家每年的房产税可不是小数,约占房屋价值的1%-3%(按500万计算每年需要支出50000-150000元房产税)。

由于泰国作为度假目的地和购房养老目的地的吸引力全球首屈一指,所以每年去泰国的外国人超过1000万人,造成泰国的租房市场需求量异常火爆。特别是欧美白人游客,都是来长期度假或养老度假的,都需要长期租房。所以泰国房产的租售比非常高,出租价格很不错,上述的50多万海景公寓可以租到4000人民币/月,基本上10年可以回本。对于即将退休的60后来说,现在投资一套公寓,出租10年后可以完全回本,到自己退休时再自用,等于免费得到一套高质量的海景养老公寓,这是全球其它任何地方的房产投资给予不了的回报。如果投资2套,那么就连退休以后的退休金都无需担心了,其中一套出租的4000元已经可以让2个人在泰国生活的很好了。

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6、泰国的退休娱乐生活丰富多彩。适合购房养老。

退休,意味着大把空余时间,意味着享受人生,意味着为了快乐而活。对于一个有一定生活品味和要求的中产阶级来说,您一定不想自己的退休生活就和现在满大街的广场舞大妈和树下棋盘大叔一样了无生趣。在国内您还真没啥更多选择,国内的娱乐生活越来越低俗化高消费化,看看国内的爆发户们除了去KTV、酒吧一掷千金被宰以外也没啥更多的选择了,就算搞点健康运动打打高尔夫还得排队被宰(国内球场少、价格高、人多)。去泰国养老生活的话就截然不同了,泰国有亚洲最好的球场好几百家(光华欣一地就有几十家),打球的人不多,价格只有国内的一半不到。泰国的海岸线很长,印度洋和太平洋两边都有,海上运动更是全球最丰富的,且价格低廉。例如芭提雅就有数家私人游艇俱乐部,注册船只数千艘,会员上万人。买游艇也没国内这么宰人,几十万就有交易。租的话更便宜啦,几个朋友每人几百就可以出去钓2天鱼了。泰国的顶级潜水点也不少,每个星期去浮潜或深潜一下是不错的选择。泰国还有众多的实弹射击俱乐部、网球俱乐部、ATV赛车俱乐部、跳伞滑翔伞俱乐部……等各种运动项目可以选择。至于国内算高大上的私人俱乐部高级泳池和健身会所,更是每个公寓必备的设施(泰国楼盘规模都不大,一般就200户左右,外人是不能进入公寓会所的,所以一般泳池健身房里都不会超过10个人!)

如果您是一个喜欢热闹、喜欢夜生活的人,那么泰国更是不二选择。刚才提到的国内昂贵无比的夜场,一次消费几千上万是很正常的。泰国的夜场几乎是世界最多的,而价格却很实惠,便宜到什么程度呢?这么说吧,国内一次的消费价钱泰国可以消费一年!在曼谷或芭提雅、普吉等地的酒吧,看着专业的俄罗斯女郎钢管舞表演,一晚上的消费60元人民币/人就足够了!

我在泰国的退休生活是这样规划的:周一高尔夫果岭,周二出海潜水,周三玩枪或打打网球,周四海边日光浴+健身房或游泳,周五SPA+泡吧,周六出海钓鱼,周日在家休息看书……这种日子在国内就算败家也玩不起,在泰国我还真试过了一个月,开支压力不算大。

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7、泰国的医疗水平高,性价比高。适合购房养老。

养老还需要考虑的是医疗。国内的医疗水平和医生素质、医患关系怎么样已经有目共睹了。泰国在这一点上做得比我们好,甚至有些方面超过欧美(每年都有很多欧美人去泰国医疗旅游)。

据文汇报报道:现在,每年有超过200万人赶往泰国,接受心脏、整容、牙科手术等各种医疗服务,顺道领略当地名胜和风土人情。医疗旅游已成为泰国旅游业的特色。泰国已成为世界医疗旅游业的“领头羊”。近10年来,泰国观光局与卫生部联手,试图将泰国打造成“世界医疗旅游服务中心”。除了游客数量及收入的显著增长,泰国的医疗水准及服务种类也大幅升级,涌现出数家国际一流的医疗机构。在东南亚,曼谷的康民医院、三美泰医院最早通过美国医疗机构评审联合会审核,获得资格证书。该证书是全球医疗服务提供商的“黄金标准”。目前,泰国共计8家医院获评该证书,并向外国游客开放。

“许多曼谷的医院已达到世界最高水平,和美国相比也不相上下,甚至更胜一筹。”美国萨托利医疗旅游公司总裁斯蒂芬?拉什说。该公司现在每年会将病患送到泰国、土耳其、墨西哥等7个国家接受治疗。“无论是治疗过程、医护人员水准和医疗器械,病患都给予了非常好的反馈。”拉什表示。

目前,到泰国享受医疗服务的游客主要来自美国、英国、日本、中东及澳大利亚。曼谷的医院提供了针对性服务,特设日本专部,还雇佣22个语种的翻译人员,其中不乏瑞典语、柬埔寨语等较冷门的语言。2006年,时任尼泊尔首相的柯伊拉腊需要医疗服务时,还选择到泰国康民医院就诊。

来自一位泰国华侨的自述:由于我去的基本都是私立医院,因此感觉服务质量很好,尤其1997年我刚来泰国的时候,那时候国内医院还是老爷医院(目前什么情况,我没有发言权),我的体会是,这里的医院和国内医院简直是天壤之别,环境设备都有差距,最重要的是受到的那份尊重特别令人感动。我一个跑远洋运输的朋友,上海人,1995年船泊曼谷港口时,不小心从船舷摔到甲板上,送医院治疗月余,被泰国护士小姐的体贴入微所打动,辞职到泰国娶了该护士小姐。到泰国的医院看病,从进医院大门起,每一个步骤都有护士帮你,从挂号、量血压、测体温、称体重,直到看医生。拿药打针都是你坐着,等护士叫名字,然后领你去。到目前为止,我去医院无数次了,从来没有看到过医生护士对病人哪怕大声说话的。甚至我发脾气的时候,她们依然是小心翼翼的解释。医护人员可能有失误的时候,但绝对没有失礼的时候。

除了上述7个方面,其实还有一条最简单的理由说明泰国是一个非常适合中国人购房养老的地方。那就是距离!泰国紧邻中国,曼谷到昆明距离只有1200公里,大部分二线城市和省会城市都有直达航班到曼谷或普吉岛。飞行时间一般在3、4小时左右,从中国北部出发,和去三亚时间是差不多的。这一点是欧美澳无论如何不能比的,毕竟没人喜欢每次在窄小的飞机座位里挤上10多个小时,还是在退休以后!

相关文章:泰国为什么是首选购房养老地(一)

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