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泰国房地产环境影响评估(EIA),知多少?

2016-11-17 21:23:39 来源:作者:小星

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   了解过泰国房地产的wuli亲故们,大家有没有发现房地产广告和宣传册上,会标有“EIA”这个英文缩写标志呢?那么“EIA”是什么?大家知道吗?如果不了解,那么小编告诉您,这个标志可是和泰国房产有着密切联系,想要在泰国置业的朋友们,了解这个标志对大家在泰国置业有一定的帮助哦。接下来小编就带您一起来了解这个与泰国房产有着密切关系的EIA。
1.什么是EIA
EIA是英文“Environmental Impact Assessment ”简称,其意思是:环境影响评估。这是为了研究评估企业公司将开发的重要项目和活动,给环境所造成的正负面影响而设立的。也是泰国房地产项目必须进行的一项重要检测评估,而EIA报告会影响房产项目的开发建设,以及发展方向。这个评估过程也异常严格,因此对项目资料准备及要环评的公司实力要求也很高。

2.需要通过评估的地产项目
A.项目公寓总户数达80套以上,或项目总占地面积达4000平米以上
B.普通住宅项目所占的地块分子总数超过500份,或者16万平方米(100莱)的土地。
根据1992年泰国环境质量促进与保护法规定:上述所涉及的房地产项目必须通过泰国环境影响评估,并遵守EIA的各项条例规定。
                                                  
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3.主要评估的内容
A.自然环境:如,对周边土壤、水源、空气质量等的影响
B.生态环境:如,对周边森林、动植物等的影响
C.居住环境:如,对周边居民生活等的影响
D.社会环境:如,对周边经济、信仰、就业及风俗习惯等的影响

4.EIA对泰国房地产项目的影响
若开发的项目没有通过EIA,那么该项目就得不到建筑许可。通过了EIA认证后,开发商才可正式动工,这时,房价一般要上涨10%。

 

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