泰国房产低价高回报吸引国人买房投资

2017-08-14 14:37:05 来源：51泰国置业作者：饭饭

泰国房产价格低，回报率高，吸引了越来越多的中国买家。中国买家主要来自中产阶级，泰国房产因低廉的价格而备受青睐。

　　在泰国购买房产手续简单，首付和过户费都较低。投资者在泰国购买公寓并出租，一般可在15-18年获得出租回本，相比之下，北上广回本时间更长，广州需约39年，北京市中心则需约52年，上海更长需要约54年。

　　大约三分之二的中国买家对500万-1000万泰铢（约人民币100-200万元）之间的公寓感兴趣，其次是250万-350万泰铢（约人民币50-70万元）之间的公寓，以及250,000 万泰铢（约人民币50万元）以下的公寓，或者是50000-100000泰铢/平米（约人民币10000元—20000元/平米）的公寓。同上海20万泰铢/平（约人民币4万元/平米）的房子相比，购房者对泰国以上价位的公寓更感兴趣。

　　泰国大多数公寓单元都配备有赠送的家具，如果是在国内，买家则需额外花费房价20%-30%的费用来进行室内装修。

　　泰国是继美国，澳大利亚，加拿大和新西兰之后，中国人海外房产投资的第五大国家，去年有些人购买了整栋公寓的外国人名额，他们有的将公寓转换成了酒店，有的将公寓转售给了中国买家。

　　据《曼谷邮报》报道，去年第二季度中国对泰国房产的需求同比增长了180％，而2015年同期增长仅为37%。人民币兑泰铢上涨19%，借此优势，带动了一大批中国买家到泰国买房置业。

　　泰国最受中国买家喜爱的购房目的地前三名是曼谷、普吉岛和芭堤雅。

　　曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚第二大中心城市。曼谷拥有泰国唯一的证券交易所，拥有几十所泰国高等学府，交通便利；另外曼谷还是全球最受游客欢迎旅游目的地之一，每年接待近2000多万来自世界各地的旅客，2017年上半年曼谷旅游收入就达到3100亿泰铢！当地的公寓租赁市场非常火热，房产配置的国际化程度非常高，因此吸引了一大批投资泰国公寓的中国投资者。近年来曼谷房产价格持续上涨，靠近公共天铁地铁交通的房价更是节节攀升，曼谷房地产火爆折射出泰国经济的繁荣昌盛。

　　中国只有海南省位于热带地区，它是中国最小的陆地省，是中国最南端的省份。海南省是中国人冬季的避风港，海南三亚房价接近上海，北京等主要城市的平均水平，约为每平米25734元（约为每平米128715泰铢）。

　　这让喜欢休闲度假风的买家转而开始关注泰国的芭提雅和普吉，因为这些地方的房价比三亚要便宜。芭提雅距离曼谷150多公里，在曼谷的人们周末都喜欢跑到芭提雅享受休闲生活，而且每年都有大量的外国游客涌入这个神秘又充满异域风情的旅游胜地。美丽怡人的海滩，充满动感的夜生活、多达20个的高尔夫球场，都足以让人们在此地用各种方式彻底放松身心。如果你也想“拥有一处面朝大海春暖花开的避风港”，那么芭提雅就是不错的选择，加之芭提雅房产投资回报率高，备受投资客的喜爱。芭提雅房价范围约为50000-110000泰铢/平米（约人民币10000 -22000元/平米），均价81500泰铢/平米（约16300元/平米）。

　　普吉岛是泰国第一大海岛，它是一座被美丽白色沙滩所环抱的岛屿，因其迷人的风光而被称为“安达曼海上的一颗明珠”。随着旅游业的不断升温，普吉岛大力发展基础设施建设，道路、机场、医院、学校等逐步完善，更有多家星级酒店和餐厅以及国际购物中心，游客们都很乐意到普吉岛旅游。普吉岛的魅力在于人们在这里可以找到一个属于自己的心灵角落，尽情融入当地惬意自在的氛围之中。也正是这种轻松自由的环境吸引了众多买家到普吉岛投资。近年来普吉岛租赁市场表现十分强劲，岛上租赁价格普涨，年出租回报率6-10%，这也为业主带来非常有吸引力的投资回报。普吉岛房价范围约为75000-150000泰铢/平米（约人民币15000 -30000元/平米），均价110000泰铢/平米（约22000元/平米）。

　　现在正是投资泰国房产的绝佳时候，具有超前眼光的你不要犹豫了，赶紧上车！

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