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2019年，泰国公寓购房者有了更多的“谈判权”

2019-03-11 16:48:40 来源：51泰国置业作者：小佳
　　今年泰国房产，尤其是曼谷公寓市场，这将是充满挑战、变化和机遇的一年。
　　而在曼谷市中心，2019年的挑战将是新产品如何与实际需求相匹配。
　　开发商面临的挑战将是去库存，尤其是在中城区和郊区，而且开发商在家具和预付公共区域管理费方面也将提供折扣。
　　总体而言，2019年是议价能力将转移到买家手中的一年，但超豪华领域除外，该领域的新供应有限，平均销售率已升至81%以上。
　　在市中心以及中心城区有限的黄金地段，地价上涨快速导致新增项目入市时的价格就高许多。
　　买家对转售房有兴趣
　　越来越多的买家开始关注已完工项目的转售单元。自从1979年泰国实行公寓法以来，大多数泰国购房者更喜欢购买新房，而不是转售房。但如今，新旧公寓价格差异大，很多购房者放弃了对老项目的偏见，以换取在老项目中以固定预算获得更多空间的机会。现有项目的价格表现非常复杂，受到多个因素的驱动，而不仅仅是项目的地段。
　　世邦魏理仕认为，2019年的关键变化是向实际用户需求的转变。开发商面临的挑战将是清理已完成和未完成的库存，并为满足买方预算、地段和面积要求的新项目寻找机会。买家将有机会从去库存中获益，并更好地了解二手转售市场。
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