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疫情对全球房地产投资的长期影响如何？

2020-05-13 17:25:42 来源：51泰国置业作者：小佳
　　在许多国家寻求复工复产的时候，专家们正在努力应对疫情对房地产投资的长期影响，real Capital Analytics的数据显示，疫情的短期影响阻碍了整个亚太地区的房地产投资，今年第一季度房地产交易量暴跌62%。
　　对过去20年房地产投资的进一步研究表明，由于全球事件和经济衰退，房地产投资出现了波动。尽管如此，总体趋势仍是投资者加大了对房地产的投资。这就是仲量联行认为2019冠状病毒对房地产投资的长期影响将微乎其微的原因。
　　房地产还能继续提供风险后的回报，与其他资产类别的关联度较低，房地产投资的这种投资组合多样化优势只有在股票和大宗商品市场波动加剧的时候才会得到放大，仲量联行最近的一份报告解释道。
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　　报告补充说，房地产收益率和政府债券收益率之间的利差仍处于有利于房地产投资的水平。该咨询公司认为，一旦业务恢复正常，房地产投资将恢复到COVID19之前的水平，并可能在长期内增加。
　　高力国际还认为，如果整个亚太地区的GDP出现大幅复苏，冠状病毒对房地产投资的长期影响将是微乎其微的。如果是这样的话，该公司预计房地产投资将从2020年底开始迅速复苏，并将持续到2021年。
　　房地产投资者需要注意的一件事是他们所投资的国家的租赁市场。仲量联行发现，业务长期中断可能在短期内对人们支付租金的能力产生不利影响。
　　然而，即便如此，也不会改变COVID-19对亚洲房地产投资的长期影响，因为房地产风险调整后的回报仍比其他资产更具吸引力。
TAG：房闻速递房产投资
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