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泰国转售公寓的需求不断增长

2014-11-27 13:53:00 来源:51泰国置业作者:

由于在城市繁华地区有限的公寓数量以及高价的新开发泰国房产,城市居民和投资者已经越来越多地将注意力转向转售房产。

如今出现了这样一种趋势。首先转售公寓的定价低于新的住宅项目约20%-30%,具体取决于公寓需要多少翻修。此外,今年对公寓的需求已经远高于低层住宅。买家作为投资购买房产或为了避免天灾而做准备的目的已经发生了改变,换句话说,作为第二套住房,买家越来越对转售房产感兴趣。此外,邻近轨道交通系统的转售公寓也特别受欢迎。

虽然许多转售公寓的价格均高于其预售价格,然而在同一个地点,转售公寓价格要比新建房产项目低。

根据The Nation在10月底的调查,位于素坤逸路(Sukhumvit)、沙吞(Sathorn)、奔集(Phloenchit)、帕色哇( Pathumwan)、通罗区(Thonglor)的转售公寓价格比他们新建好推出时的价格提升了30%-50%。其中绝大多数是2006年至2009年之间推出的拎包入住公寓项目。

例如,在2007年,齐隆(Chidlom)地区公寓的预售价格为10.2万泰铢/平(约人民币2.1万元),现在的转售价格为13.5—15万泰铢/平,提升了32%-47%。通罗(Thonglor)地区的预售价为8.7万泰铢/平,现在的转售价为11.5万泰铢/平,增加了32%。在Soi Rumrudee的Baan Sirirudee楼盘项目,根据楼层不同,预售价为8.5—11万泰铢/平,而其转售价格现在是13.4—15万泰铢/平,暴涨了57%。

 
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