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最新！2018年第二季度公寓市场概况及前景

2018-09-12 15:42:35 来源：51泰国置业作者：小佳
　　根据莱坊泰国研究公司的数据显示，2018年第二季度曼谷公寓市场的总体状况在需求和价格方面仍然不错。与此同时，新供应量较上一季度下降了一半以上；这是因为大多数开发商计划在今年下半年推出新项目。
　　2018年第二季度，共有8894套新增公寓进入市场，较上一季度下降47%。很明显，行业开发商正越来越多地将注意力转向CBD周边和郊区，这可以从两个地区的新供应量上看出，与2018年第一季度相比，供应量分别增加了6.5%和2.2%。最热门的地段是轨道交通延线附近，特别是浅绿线、蓝线和黄线。
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　　本季度，Ladprao、Phaholyothin、Petchkasem和Charansanitwong区在同一时间都有许多新项目上市。与此同时，素坤逸地区的CBD在2018年第二季度仍然是最受开发商欢迎的地区，Asoke和Ekamai区的两个新豪华项目，共有房源363套。本季度其他CBD地区还没有正式推出新项目。
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　　销量方面，最新推出的公寓平均销量在60%左右。本季度销售最火爆的公寓位于CBD和郊区，销量分别为70%和50%左右。具体到区域，本季度最热门的区域包括Sathorn-Tha Phra、Rama 9-Ratchada和Paholyothin-Viphawadi。房价方面，2018年第一季度新公寓每平方米要价14.78万泰铢，较上一季度上涨5%；这是由CBD新增公寓价格推动的，而CBD这个季度的均价为24.8万泰铢/平，比上一季度上涨16%。
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    供应量、需求量及成交率走势图
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　　近期泰国房地产市场形势值得下半年密切关注。在这一时期，许多开发商将推出新项目。下半年的新供应很有可能超过22000套。如果果真如此，2018年的供应量将接近5万套。由于超过40%的新供应量位于CBD，今年下半年的房价有可能打破6个季度的纪录。
 
 
TAG：房闻速递泰国房产
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