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生活在曼谷通罗区是什么感受?大概就是赢在起跑线吧

2018-11-14 16:51:33 来源:51泰国置业作者:小佳
  通罗-依卡迈是曼谷最出名的两个街区,这里外国人众多,同时也是外籍购房者最喜欢区域,即使在房价不断上涨的情况下,仍然吸引了大量买家购买期房或现房。
  2012年时,36岁的Vasin Mahaphon在依卡迈28巷购买了一套26平方佤(约104平方米)的联排别墅,当时Vasin Mahaphon以500万泰铢购入。现在,这套别墅报价1250万泰铢,6年内价格飙升150%。别墅翻新花费100万泰铢。
  不仅如此,Vasin在接受The Nation采访时说:“六年前,我从Nonthaburi省搬到了依卡迈12巷,购买了一个面积为35平方佤(约140平方米)的联排别墅,当时总价为520万泰铢,再加上装修成本为40万泰铢。”
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  该地区对住宅的强烈需求,使他产生翻新并出售现有房子的想法。他还补充说,在搬到这里之前,他在通罗工作了15年。
  随着房价持续上涨,Vasin开始出租他的房子,现在两套房子都已经出租出去了。每月租金分别为60000泰铢和70000泰铢
  “租金上涨与房价上涨一致。此外,如果我想转手的话,价格也会高得多。”他补充道。
  “通罗-依卡迈这片区域生活很方便,各种生活配套设施都有,购物中心、餐厅、便利商店等,最重要的是,这是一个充满活力与时尚的区域,夜景十分漂亮,而且还靠近CBD。周末我和我的狗一起慢跑的时候,这里通常很安静。”
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  鉴于需求不断增长,开发商在该地区推出了一系列项目,包括公寓和别墅(包括独栋和联排别墅),今年下半年预计住宅供应量4431套,总价值460.9亿泰铢
  高力国际Collier International(泰国)的一项研究显示,从2009年到2017年底,该地区共推出了7,440套公寓单元。当新项目于2022年完工时,这一数字将增加到11,871套。2017年推出的公寓单元销售率达到了70%
  到今年年底,通罗-依卡迈区的公寓供应量达到3286套,总价值超过500亿泰铢,是10年来的最高水平。根据高力国际的调查,目前有14个项目共计3139套房源,其中78%即2436套已经售出。
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  以Thonglor- Ekamai的价格计算,公寓单元的平均售价为每平方米220,000泰铢,Vasin两套房子的售价分别为每平方米300,000泰铢和180,000泰铢。
  自2013年以来,通罗-依卡迈的土地价格上涨迅猛,适合公寓开发的地块多靠近主干道,目前通罗区的地价每平方佤超过200万泰铢,依卡迈区则飙升至每平方佤80万泰铢。
  在土地成本高的推动下,通罗新公寓的价格增至25-30万泰铢/平方米,依卡迈则是14-18万泰铢/平方米
 
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