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今年,曼谷最火的5个地段

2019-04-10 16:36:55 来源:51泰国置业作者:小佳
  今年新公寓集中供应的区域,也是今年的热门地段,主要分布在Thong Lor、Ramkhamhaeng、Charoen Nakhon、Sam Yan 和 Talat Phlu这五个地方。
  泰国房地产咨询公司高力国际研究部副主任Phattarachai Taweewong表示,这些地区需求强劲,而前几年推出的供应没有积累成过剩。
  去年,一些地段的房屋成交率很高,一些地区近年来也没有新增供应,另外一些地区土地成本较低,适合开发经济适用房。
  从通罗到依卡迈这一带,截至2018年底,共有3300套公寓单元未售出。尽管如此,今年至少还有三个新项目。
  去年,素坤逸55号到63号,新公寓的销售率超过了51%。
  最好卖的公寓价位在25万泰铢左右,通罗是曼谷的富人区,买家对通罗和依卡迈的公寓价格并不敏感。
  其次最受欢迎的区域是Rama 9到Ramkhamhaeng路,因为与其他地段相比,这里的土地成本较低。
  在Rama 9路,去年的地价平均约180,000泰铢/平方佤,而Ramkhamhaeng路的地价平均为300,000泰铢/平方佤。
  为了卖得更快,Ramkhamhaeng的公寓价格应该会低于10万泰铢/平。
  从泰国文化中心到民武里的橙色线,目前为止施工进度已达30%。
  这条线路将穿过Rama 9路和Ramkhamhaeng区,而Ramkhamhaeng是曼谷最拥挤的居民区之一。
  自去年11月豪华购物中心Iconsiam开业以来,Charoen Nakhon地段就十分抢手。河滨地区新公寓供应价格在15万-18万泰铢/平米之间。
  今年另一个集中供应的热门区域位于Rama 4路的Sam Yan区,今年该地区至少有4个项目,包括永久产权和租赁产权的房源。
  BTS Talat Phlu站周围地区预计至少有5个项目,计划在下半年共推出6000套房源。
   
    Sam Yan区项目推荐
    项目名称:曼谷Chapter Chula Samyan
  项目性质:永久产权公寓
  地理位置:Siphraya 路
  离MRT距离:离Samyan地铁站500米
  完工日期:2021年第四季度
  开 发 商:Pruksa 集团
  项目构造:1栋31层,共181户
  项目面积:约1754.48平米   
    该项目位于曼谷的市中心核心蛋黄区内,Si Phraya Road和Naret Road大路相交位置,距离MRT Samyan站500米,步行5分钟可达,门口即是Amigo Tower写字楼,距离朱拉隆功大学仅700米。
    曼谷Chapter Chula
 
    曼谷Chapter Chula 样板间
 
    曼谷Chapter Chula 样板间
 
 
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