在中国，有一个特殊的老人群体，他们被称为“候鸟老人”。所谓的候鸟老人，是指每到冬天，就由北方到南方过冬的老人，而且这样的群体正在不断扩大。
以前去南方过冬，首先想到的目的地就是海南，一些经济条件好的老人为方便还在那里买了房。然而随着房价疯涨，房子买不起了，外地人开始了租房养老。
这本是一件两全其美的事，但现年68岁的“候鸟老人”聂老伯就遇到了麻烦。
近日，聂老伯在海南租住的公寓因违建被拆，当初交纳的10万元租金也因出租方联系不上而讨要无门。
怎么回事？
2015年底，聂老伯去海南旅游时看到媒体上刊登的一则信息：xxx公寓，面积30平方米左右，租期20年仅需10万元。聂老伯很心动，第二天看了公寓之后，回去便向亲友借了10万元，于2016年初跟公寓的出租方签订了合同交了租金。完成租房后，他前后在公寓里住了三个月左右，直到近期才得知公寓属于违建，要拆除，这才有了上述遭遇。
像聂老先生一样租住该公寓的老人有40人左右，他们都是来自全国各地。截至2019年4月5日上午，老人们组建的“候鸟群”微信群内，初步统计损失金额达到523万元。
10万租公寓20年！殊不知，首付十几万就能在泰国买套永久产权的公寓！
这样的事只是少数，毕竟海南房地产凉凉了之后，有养老需求或投资需求的人大多已经撤出海南，开始转战其他城市甚至海外。
和聂老先生不同，陈先生就是从海南转战海外的其中一个。
“我就喜欢海边，现在海南三亚好一点地段的房子每平方米都在3万元以上，一个2居室的套房总价都在小300万元，比泰国贵多了。” 来自东北的投资人陈先生介绍了自己的泰国房产投资经。
同样是海边度假胜地，海南三亚可以对标泰国的芭提雅、华欣、普吉岛，但是就房产而言，泰国芭提雅等城市的房价相对便宜，持有成本更低，房产投资价值更高。（相关文章“芭提雅房产VS三亚房产”）
陈先生说：“泰国的发展速度肯定不能和国内相比，但是这里是旅游胜地，蓝天白云，物价也便宜，更为重要的是房子具有永久产权，价格也不贵，几十万不要说在一线城市了，即使在三四线城市，也买不了啥好房子。”
2017年时他在泰国华欣购买了一套大约60平米的房子，均价大概一万多一点，而且是精装修。他认为，从居住环境来看，华欣更适合生活。今年春节，陈先生再次奔赴泰国看房。
华欣La habana公寓样板间
和陈先生一样，刘先生也打算在泰国购买一套房产，目的是为了养老。
刘先生退休前在北京的一家国企工作，他所居住的房子是单位的福利房，这么多年了，房子已经旧了，而且户型也不好，因此他打算换个地方生活。
刘先生此前考虑过国内的养老社区，但是对比之后还是决定出国。
“公立养老社区太难进，私立的太贵。看得上的，一年杂七杂八的费用要小10万。”
才60出头的刘先生觉得自己还年轻，身体还行，不需要子女或其他人的伺候。今年春节去泰国看房后，他决定在那买一套房子养老。
刘先生还说：“几十万就能在芭提雅买套永久产权公寓，而这个价格在北京只能买个洗手间。如果把北京那套房子出租出去，再加上退休金，在泰国可以生活得很舒服了。”
聂老先生，陈先生和刘先生，虽然他们境遇不同，但出发点一样，都是为了以后养老。但从他们三个身上我们也能看出，晚年生活的好与坏，或许就在一念之间。
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