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2020年，泰国房地产市场将趋于稳定，预计增长7%

2020-03-03 17:06:39 来源：51泰国置业作者：小佳
　　房地产信息中心(REIC)认为，今年的整体房地产市场状况与去年几乎没有什么不同，但如果泰国经济从目前的放缓中复苏，2020年房地产增长的机会最高可达7%。
　　REIC在董事长Parinya Patanaphakdee的领导下，利用多年来收集的信息数据，一直在开发模拟模型，以评估住房业务的方向和趋势。
　　对于2019年的市场情况，政府推出了三项刺激措施：首套房项目购买房屋和公寓减税不超过20万泰铢；降低房产转让登记费，并将价格在100万泰铢以下(含新房和二手房)的房屋抵押贷款登记费降至0.01%；以及类似措施降低过户登记费，并将购买价值不超过0.01%的房屋抵押贷款登记费降至0.01%。
　　这些措施导致2019年全泰国所有权过户增至373，365套，总价值8751.8亿泰铢，单位数量增长2.7%，价值同比增长4.3%。
　　2019年第二季度和第三季度，泰国范围内的房地产许可申请数量有所增加，而去年第四季度的数量与2018年类似，表明开发商在改变商业计划
　　在曼谷和大都市地区，可以看到，自2016年以来，这个数量一直在变化，去年泰国各地获得建筑许可的单位数量下降了9%，而公寓建筑数量下降了24%。
　　自2016年以来，公寓建筑许可的数量和比例持续下降，也就是说往后的1-2年新建公寓的数量都会下降。
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　　2020年，REIC指出了刺激今年泰国房地产市场的积极因素如低利率、政府相关刺激政策、放松贷款与LTV监管等措施。
　　2020年曼谷及其郊区新项目启动后的住宅单位将约为114 400至122 600个，其中包括55%的公寓单位，即约62 900至67 400个。全国建筑许可证申请数量估计为292100至300900个单位，其中约27.4%申请公寓，或约80000至82400个单位。
　　曼谷及其郊区的建筑许可证申请约为129 000至132 900个，其中约51.1%是公寓，约65 900至67 900套，这意味着在全国各地获得建筑许可证的公寓项目中，82%将位于曼谷及其周边地区。
　　从上面的预测来看， 2020年泰国房地产市场可能会相对稳定，但如果整体经济改善，仍有最高5%至7%的增长潜力。为购房者创造了信心。
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