泰国房地产咨询公司Lumpini Wisdom and Solution(LPN Wisdom)表示，曼谷及周边地区的房地产行业要么增长5%至6%，要么收缩，这取决于政府能否成功应对第三波疫情。
LPN Wisdom董事总经理Prapansak Rakchaiwan表示，第三次疫情对经济产生了直接影响，包括对房地产业的影响。
他解释说，央行的经济增长预测同样也对应着曼谷房地产业，分为这三种情况：
第一种：最好的情况
如果政府能在一个月内控制住疫情，在7月前对外国游客重新开放，并按计划接种疫苗，那么房地产行业将比上一年增长5%-6%。
这种情况下，今年曼谷及周边地区将推出7.5万至7.6万套新公寓，总价值2920-2980亿泰铢，而经济同比增长预计达到3%。
第二种：情况不太好
如果政府在今年第二季度还不能控制疫情，那么旅游业复苏将放缓，房地产行业的增长将与上一年相似。
可能会有7万至7.1万套新公寓，总价值2700-2800亿泰铢，预计经济增长同比收缩0.5%。
第三种：最坏的情况
如果疫情无法控制，外国游客仍无法入境泰国，那么房地产行业将比去年缩水5%-6%。
今年，曼谷及其周边地区只推出约6.5万-6.6万套新公寓，总价值2600-2650亿泰铢，而经济增长预计同比下降1.7&-2%。
Prapansak表示:“我们不认为会出现最坏的情况，但如果新冠肺炎疫情失控，疫苗无法遏制病毒的传播，这将对整体经济和人们的购买力产生直接影响。”
他补充称，如果政府出台刺激房地产行业的措施，比如允许外国人拥有超过49%的公寓份额，或者购买别墅不用注册公司，那么这将有助于刺激购房需求。
他表示，根据政府Housing Bank的统计数据，去年有8258套、价值377.1亿泰铢的房屋卖给外国人，较2019年分别下降35.3%和25.5%。
这也说明，尽管有诸多因素阻碍，但外国人仍然想在泰国买房。
今年第一季度在曼谷及周边地区新公寓供应量为9688套，同比下降45.72%。但今年第一季度的新房平均销量为20%，高于去年的16%。
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