今年上半年，曼谷及其周边省份的“黄金地段”房产因购房和租房需求的复苏而备受关注。尽管泰国2025年的房地产市场仍将面临经济摩擦，但由于泰国政府刺激房地产的措施和放宽贷款价值比（LTV）贷款控制，消费者开始重新产生兴趣。
较低的利率将有助于减少支出，并提高购买力，尤其是新一代家庭，这些因素为那些计划在此期间购买房屋或公寓的人创造了绝佳的机会。虽然在3月曼谷地震的影响下，高层公寓需求缩小了30%以上，联排别墅需求增长了4%，但只是短期影响，因为在5月份公寓需求又以5%的速度在缓慢复苏。
曼谷最受欢迎的居住地！
根据DD Property 公布的上半年泰国房地产市场买卖交易的数据，曼谷仍然是住宅购买或租赁兴趣最高的府份，尤其是在中央商务区 (CBD)，其次是暖武里府、北榄府、春武里府和巴吞他尼府。这反映出郊区仍然是消费者的主要选择，尤其是那些寻求便利且经济实惠的住房而非市中心的消费者。
与租赁市场类似，继曼谷之后最受欢迎的府类是北榄府、暖武里府、春武里府和普吉府，这表明泰国和外国消费者都转向省级住房用于工作和长期居住。
（2025年泰国房地产市场买房热门地区排行）
哪个区域最热门？
DD Property 2025年上半年的数据显示，Watthana区仍然是购房者和租房者最青睐的地区。该区靠近轻轨/地铁，并提供齐全的公共设施，使其成为商业区中心地带的理想居住和投资选择。
其次是曼谷，购买需求最高的地区是乍都乍区、巴韦区（横向发展方面热门）、空堤区和汇恭区。最受欢迎的租赁地点是瓦他那区、空堤区、帕卡侬区、拉差贴威区和巴吞旺区。
BTS-Campus Condo 线路依旧火爆！
最受购房者关注的BTS/MRT站位分别是BTS On Nut、BTS Phrom Phong、BTS Thong Lor、BTS Ekamai和BTS Ari。排名前十的站位中有八个位于绿线上，这些站位交通便利，前往市中心的交通便利，房价也更亲民。
靠近朱拉隆功大学等顶尖教育机构的地区仍然最受购房者和租房者的欢迎，其中包括家长、学生和在职专业人士。与此同时，暹罗-奇隆-奔集地区的房价已飙升至每平方瓦385万泰铢，较2024年上涨2.7%。
从数据来看买家仍然优先考虑两居室的房屋或公寓，其次是三居室和一居室。超过72%的买家希望房屋配备全装修，以便立即入住。他们期望的价格不超过200万泰铢。
在租房方面，88%的买家倾向于选择配备全装修的项目，超过九成的买家希望月租金不超过1.5万泰铢，这个水平符合生活品质，并且周边配套设施齐全，交通便利。
尽管泰国2025年上半年的房地产市场不如去年那么活跃，但瓦塔纳 (Watthana)、安努 (On Nut)、朱拉隆功 (Chulalongkorn) 等黄金地段以及 BTS 轻轨附近的郊区，仍然吸引着寻求价值、低风险和长期增长潜力的买家和投资者们前赴后继地入手合适和房产，并希望能在风险与机遇中得到更高的回报。
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