位置:首页 > 房产资讯

出租泰国房产的小贴士(一)

2014-11-14 15:11:29 来源:51泰国置业作者:

根据Global Property Guide对整个亚洲地区房产的租赁收益统计资料显示,泰国房产以6.35%的平均总收益率排行第三,略低于印度尼西亚和菲律宾。

(1)如何使租金收益最大化?

要使泰国房产的租金收益最大化,首当其冲的就是房产的位置。在度假圣地提供短期出租;而在不那么热门的旅游点,提高租金则比长期出租要有更高的租金收益。需要考虑的事项包括:

► 旺季短期出租,其余时间以较低租金作中期出租,这样的组合策略往往能得到令人满意的结果;

► 业主应考虑短期出租会增加的开支,如两次出租之间的房屋维护费,以及广告费;

► 如果你是使用按揭贷款买房然后出租,那么要对还款利率心里有数,以此来确定租金,同时还要考虑所能承受的出租空置期;

► 在这个竞争激烈的领域,按较高标准好好维护你的房产,同时配备更多的设施,会更有竞争力;

► 为避免恶劣的天气、不理想的汇率和其它问题的影响而获取稳定的收益,把你的出租客户锁定在泰国的外来工作者身上或许是最好的选择。

► 对比你房产所在区域其他房产项目的租赁成本、设施和整体条件,调查该区域的租金走势,以此来计算出你房产的平均月租金;

► 如果你想打入久居泰国和退休养老的外国人租赁市场,那么建议选择一个受泰国外籍人士欢迎的地区;

► 应以每年能出租9个月作为目标,这样才能确保覆盖所有费用(包括按揭贷款),并为你的投资带来合理的利润。

相关文章:出租泰国房产的小贴士(二)

          出租泰国房产的小贴士(三)

 出租泰国房产的小贴士(一).jpg

本网注明“来源:51泰国置业”的所有作品,版权均属于本网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。非本网作品,均转载自其它媒体,仅出于传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

热门文章

最新楼盘

 

关于我们      51泰国置业网隶属于南宁外海置业有限公司,是一家致力于向日益庞大的中国中产阶级消费者提供泰国房产资讯及房产购买服务的海外房地产门户网站。我们与泰国上百家房产开发商及销售代理合作,收录上千处泰国房产项目,从曼谷到普吉岛、清迈的海滩别墅或公寓,以及每天更新的泰国房产新闻及生活资讯。在这里,你一定会找到你的下一个梦想中的家。无论您想买一个泰式别墅或最新的豪华公寓,你会发现这里的地产选择范围最广。
      按开发商统一报价,无任何代理费用。
联系我们      南宁公司电话:0771-5382973  泰国公司电话:0653525540 
      QQ:3074353813    微信客服:tgzy51  邮件:info@51hwzy.com
      Copyright © 2014-2019 51泰国置业网, All Rights Reserved  桂公网安备 45010302001898号  桂ICP备:14003938号    

关注我们 微信公众号:
51泰国置业网微信
新浪官方微博:
51泰国置业网新浪微博
 网站地图网站地图联系我们Copyright © 2014 51泰国置业网, All Rights Reserved  桂ICP备:14003938号
 
泰国房产 泰国置业 泰国投资 泰国买房 泰国房价