位置:首页 > 房产资讯

出租泰国房产的小贴士(三)

2014-11-17 16:25:14 来源:51泰国置业作者:

(5)法律文书

租赁代理负责所有的租赁文书工作,包括房屋租赁合同和租约结束的文书工作,以确保租赁行为符合泰国法律。绝大多数代理会在税务、处理纠纷和紧急情况、电脑记录收支等方面听取业主或其会计的建议。大部分租赁代理机构都与法律事务所有合作,或者雇佣懂法律的工作人员。

(6)成本、预算和税务

房屋租赁代理,这块的成本支出是完全有道理的,经验丰富的专业人员可以管理所出租房产的每个细节。根据所处城市、选择的代理、提供的服务,以及其他方面的不同,收费也千差万别。

一般,租赁代理会在半个月和1个月的租金里抽佣金。包括寻找合适的租客,订立租约以及其他相关事宜,如核查租客的信息资料。如果需要房屋修缮或翻新,租赁代理也可另行报价并监管工程直至完工。

出租泰国房产的小贴士(三).jpg

租赁收入的税金取决于该房产是在个人或是公司名下。

 如果房产在个人名下,15%扣缴税将从应支付给非税务居民的租金收入中扣除。如果选择泰国的个人所得税返还并申报租金收入,在返还时已支付的扣缴税可抵扣总税款。

 在泰国的税收制度下,申报个人所得税返还可节省不少金钱。个人年收入少于15万泰铢(约人民币2.8万元),不用缴税;扣除费用及津贴后年收入15至50万泰铢(约人民币2.8至9.4万元)之间缴纳10%税费。

 举个例子,100万泰铢的租金收入,扣除30万泰铢的租赁费用和3万泰铢个人津贴后,净租金收入为67万泰铢。含已支付扣缴税的总税费为15万泰铢,返还8.1万泰铢,返还后实际缴纳的税费则为6.9万泰铢。

 如果房产在外国公司名下,15%扣缴税不予返还。会计师将以你的名义处理公司的免税额等事宜。

目前,投资泰国房产用于出租可赚取高于存银行的利息。租赁物业的需求是空前的高涨,可靠的租赁管理机构就像合作伙伴一样可以为你带来源源不断的收益。

相关文章: 出租泰国房产的小贴士(一)

           出租泰国房产的小贴士(二)

本网注明“来源:51泰国置业”的所有作品,版权均属于本网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。非本网作品,均转载自其它媒体,仅出于传递更多信息之目的,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

热门文章

 

关于我们      51泰国置业网隶属于南宁外海置业有限公司,是一家致力于向日益庞大的中国中产阶级消费者提供泰国房产资讯及房产购买服务的海外房地产门户网站。我们与泰国上百家房产开发商及销售代理合作,收录上千处泰国房产项目,从曼谷到普吉岛、清迈的海滩别墅或公寓,以及每天更新的泰国房产新闻及生活资讯。在这里,你一定会找到你的下一个梦想中的家。无论您想买一个泰式别墅或最新的豪华公寓,你会发现这里的地产选择范围最广。
      按开发商统一报价,无任何代理费用。
联系我们       南宁公司电话: 0771-5382973北京公司电话:010-53656432 上海公司电话:021-31127988 泰国曼谷公司电话:0989415515 
      Q Q:3074353813    微信客服:tgzy51  邮件:zhiying@51hwzy.com
     

关注我们 微信公众号:
51泰国置业网微信
新浪官方微博:
51泰国置业网新浪微博
 网站地图网站地图联系我们Copyright © 2016 51泰国置业网, All Rights Reserved  桂ICP备:14003938号